Charmantes Studio im Grünen

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage direkt am Heubach, eingebettet in eine harmonische Naturlandschaft. Direkt neben dem plätschernden Heubach gelegen, bietet das Grundstück eine besonders idyllische Atmosphäre mit hohem Erholungswert. Umgeben von viel Grün, Wiesen und vereinzelten Bauernhäusern, geniessen Bewohner hier eine friedvolle Wohnumgebung mit freiem Blick ins Grüne und auf die sanften Hügel des Gantrischgebiets.

Trotz der ländlichen Ruhe sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre, was die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende macht.

Dieses charmante Studio im Erdgeschoss bietet auf 35 m² Wohnfläche ein gemütliches und pflegeleichtes Zuhause für Singles, Wochenaufenthalter, Investoren oder Ruhesuchende. Vom hellen Wohn- und Schlafbereich aus geniesst man den Ausblick auf die hübsche Terrasse, die zum Verweilen im Grünen einlädt und einen harmonischen Übergang zur Natur bildet.

Die Wohnung verfügt über eine kleine, funktionale Küche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bzw. Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit moderner Infrastruktur zur Verfügung.

Ein gedeckter Parkplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet das komfortable Gesamtpaket ab.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, die den Werterhalt der Liegenschaft sichern: 

·       Komplettsanierung der Fassade (2010)

·       Erneuerung der Ölheizung (2010)

·       Neue Briefkastenanlage (2012)

·       Sanierung der Stützmauer (2013)

·       Installation neuer Heizablesegeräte (2016)

·       Erneuerung von Fenstern und Fensterläden (2016)

·       Behandlung der Fassade (2017) 

·       Erneuerung der Balkongeländer (2017)

·       Waschmaschine und Tumbler ersetzt

Die Liegenschaft liegt ruhig in naturnaher Umgebung, bietet aber eine sehr gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs: Ein Coop befindet sich direkt nebenan und ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittelverbinden die Region zuverlässig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Für Familien sind Schulen im nahen Umfeld vorhanden, sodass Kinder kurze Wege haben.

Das Gesamtbild überzeugt durch eine gut unterhaltene Liegenschaft, eine naturnahe Wohnlage und eine solide Bausubstanz – eine attraktive Gelegenheit für alle, die Ruhe, Qualität und Naturverbundenheit schätzen.