Grosszügiges Doppeleinfamilienhaus mit viel Platz und Wintergarten
3305 Iffwil
Details
| Referenz | 72252c93-64ce-4390-9156-7eb2b1ddfcd6 |
| Adresse | Strücki 82 3305 Iffwil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 7.5 |
| Nutzfläche | 296 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'391 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'594 m3 |
| Bruttowohnfläche | 250 m2 |
| Nettowohnfläche | 218 m2 |
| Baujahr | 1995 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'137'900.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'100'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Links
Virtueller RundgangBeschreibung
Dieses Doppeleinfamilienhaus mit 218 m² Nettowohnfläche bietet viel Raum für Familie, Gäste und Homeoffice. Im Erdgeschoss liegen der grosse Wohn und Essbereich mit Zugang zum Garten, die neue Küche mit Speisekammer, ein separates Büro oder Gästezimmer und ein Gäste-WC. Die Glasveranda ist ein heller Wintergarten für jede Jahreszeit. Hinter dem Wintergarten befindet sich ein weiteres grosses Zimmer. Für diesen Raum sind bereits Anschlüsse vorhanden für den Einbau einer Küche.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein grosszügiger Flur. Das Untergeschoss bietet Keller, Waschraum und Lagerräume, dazu gehört eine Einzelgarage mit direktem Zugang in das Haus.
Rund ums Haus erwarten Sie Gemüsegarten, Sitzplätze sowie Rasenflächen, alles in ruhiger Dorflage. Die Photovoltaikanlage (154 m² Modulfläche, 10 kWh Speicher, Gesamtanlage Strücki 81+82) senkt die Energiekosten.
Folgende Sanierungen am Gebäude wurden in der Vergangenheit vorgenommen: Austausch Gartenplatten (2014), Ersatz Öl-Heizung (2014), Verbesserung Dämmung Fassade (2021), Erneuerung / Ersatz Küche (2024)und Ersatz Fenster (2024).
Das Haus ist Teil eines aussergewöhnlichen Gebäudes mit zwei Hausteilen und verbindendem Mittelteil. Es eignet sich für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Iffwil, die Oberstufe besuchen die Kinder in Jegenstorf.
Hinweis zur Parzelle: Das Grundstück von 1’391 m² und die Gebäudekubatur von 2’477 m³ (GVB) beziehen sich auf die Gesamtliegenschaft Strücki 81+82. Bei separatem Verkauf von Haus 81 und Haus 82 wird die Parzelle abparzelliert.
Ansprechpartner
DreihochDrei Immobilien AGSchulweg 10
3013 Bern
Schweiz
M +41 77 490 92 38
