Winterhit: Preiswerte helle 4.5 Zimmerwohnung 10min von Biel

Diese charmante 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien, das 1991 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Cheminée bietet direkten Zugang zum gedeckten Balkon mit Sicht ins Grüne. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und grenzt direkt an den Wohnbereich an.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare, sowie zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und WC und ein weiteres mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der private Waschraum im Untergeschoss, ausgestattet mit einem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler), sowie ein separates Kellerabteil. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30’000.– dazugekauft werden.

Die Wohnung und das Haus wurden laufend instandgehalten und renoviert:

2009: Sanierung der Westfassade
2014: Neue Waschmaschine, neues Kochfeld und neuer Kühlschrank
2015: Wohnung komplett gestrichen sowie Parkettböden geschliffen und versiegelt
2018: Austausch aller Fenster (dreifache Isolierverglasung)
2024: Neuer Geschirrspüler
Februar 2025: Ersatz der Ölheizung durch eine neue Luftwärmepumpe (keine zusätzlichen Kosten für den Käufer – bereits durch den Erneuerungsfonds gedeckt!)

Attraktive Lage: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier mit direkter Nähe zum Nidau-Büren-Kanal, ideal für Spaziergänge und Erholung. Die Bushaltestelle „Chrumenacher“ ist nur 50 Meter entfernt – von hier aus erreichen Sie die Bieler Innenstadt und den Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe: ein Hofladen mit frischem Gemüse ist in 5 Gehminuten erreichbar, und die Zentren von Brügg oder Aegerten sind nur 3–5 Fahrminuten entfernt. Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für eine Familie oder ein Paar, dass ein sicheres und angenehmes Zuhause sucht.

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