Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Mattstetten, das 1980 erbaut wurde und sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Eingebettet in eine malerische Umgebung und errichtet in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk, bietet diese Liegenschaft nicht nur solide Bauqualit\u00e4t, sondern auch eine ideale Lage an der vordersten Reihe und am Bach. Die Hauptstadt Bern ist in wenigen Autominuten erreichbar.<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
Raumprogramm:<\/strong><\/p>\n Etage 1: <\/strong><\/p>\n In der Etage 1 befinden sich zwei grossz\u00fcgige, helle Schlafzimmer. Im hinteren Bereich liegt der Wasch- und Saunabereich, ideal f\u00fcr entspannte Stunden. Ein modernes Badezimmer, das 2008 komplett erneuert wurde, schliesst sich direkt an. Der Technikraum beherbergt eine moderne Hoval-W\u00e4rmepumpe (Luft-Wasser) aus dem Jahr 2019, die an kalten Tagen f\u00fcr wohlige W\u00e4rme sorgt. Ein grosser Hobbyraum mit \u00fcber 34m\u00b2 und eigenem Zugang \u00fcber den Garten bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, sei es als zus\u00e4tzliches Wohn- oder Schlafzimmer oder als Platz f\u00fcr Hobbys. Zudem gibt es hier einen weiteren praktischen Kellerraum mit idealer Temperatur.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Etage 2:<\/strong><\/p>\n Dieses Geschoss beginnt mit einem sch\u00f6nen Entr\u00e9e mit Einbaugarderobe. Der helle, offene Wohnbereich besticht durch viele neue Fenster, helle Granitplatten und einen Schwedenofen, der f\u00fcr gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re und W\u00e4rme sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz f\u00fcr einen grossen Esstisch f\u00fcr die ganze Familie. Die renovierte K\u00fcche wurde offen gestaltet und voll ausgestattet, damit man beim Kochen bei den Gespr\u00e4chen mit Freunden teilhaben kann. Im hinteren Bereich befinden sich drei weitere grosse Schlafzimmer sowie ein top modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Entr\u00e9e aus f\u00fchrt eine Estrichtreppe in den Estrich, der zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr aller Art Sachen bietet.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Aussenbereich:<\/strong><\/p>\n Der Aussenbereich ist ein wahrer Traumgarten. Eine gepflegte Gr\u00fcnfl\u00e4che, Blumen, Obst, Beeren, sowie viel Spielfl\u00e4che auf gepflegtem Rasen, l\u00e4dt zum Verweilen ein. 2020 wurde der gesamte Gartenbereich umfassend saniert und umstrukturiert, wodurch viel Platz f\u00fcr Grillabende mit Freunden und Familie entstanden ist. Vor dem Haus gibt es ein Trockenbiotop und eine Pergola. Dank der vordersten Lage liegt die Liegenschaft direkt an einem ruhigen Bach (Urtenen) und bietet eine unverbaubare Weitsicht. F\u00fcr Gem\u00fcsebegeisterte wurden zwei neue Hochbeete errichtet. Im hinteren Bereich bietet die Liegenschaft ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten f\u00fcr G\u00e4ste. Ihre Fahrzeuge k\u00f6nnen dank zwei Garagen und einer Velogarage sicher und gesch\u00fctzt untergebracht werden.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Highlights:<\/strong><\/p>\n Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk<\/p>\n Moderne Hoval-W\u00e4rmepumpe\u00a0<\/p>\n Komplett erneuertes Badezimmer\u00a0<\/p>\n Gro\u00dfz\u00fcgiger Hobbyraum mit eigenem Zugang<\/p>\n Umfassend sanierter, professionell gestalteter Gartenbereich<\/p>\n Unverbaubare Weitsicht und angrenzender Bach<\/p>\n Zwei Garagen mit automatischen Toren und abschliessbare Velogarage<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Get\u00e4tigte Renovationen:<\/strong><\/p>\n Kochfeld (Induktion) neu – 2023<\/p>\n Trockenbiotop mit Quellstein – 2023<\/p>\n Rasenroboter mit Gesamtinstallation – 2020<\/p>\n Neue Gartengestaltung (Wege, Rasen, Bepflanzungen)- 2020<\/p>\n Neue K\u00fcchenger\u00e4te – 2019<\/p>\n W\u00e4rmepumpe Hoval Luft-Wasser – 2019<\/p>\n Malerarbeiten ganzes Haus (alle Jalousiel\u00e4den, WZ+K\u00fc+Gang, alle Zimmer) – 2017-2021<\/p>\n Eichenparkett alle Zimmer – 2017<\/p>\n Automatische Garagentore – 2017<\/p>\n Neue Fenster 4b 3fach W\u00e4rmeschutz Holz-Alu – 2016<\/p>\n Geberit Dusch-WC – 2016<\/p>\n Neue B\u00e4der beide Etagen – 2008<\/p>\n Die Sch\u00f6nheit und der ausgezeichnete Unterhalt dieser Immobilie l\u00e4sst sich nur schwer in Worten beschreiben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Z\u00f6gern Sie nicht, bei diesem traumhaften Angebot an bester Lage und vereinbaren Sie Ihren Einzeltermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus pers\u00f6nlich zeigen zu d\u00fcrfen!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Freistehende Familienoase an bester Lage in Mattstetten b. Bern Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Mattstetten, das 1980 erbaut wurde und sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Eingebettet in eine malerische Umgebung und errichtet in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk, bietet diese Liegenschaft nicht nur solide Bauqualit\u00e4t, sondern auch eine ideale Lage an der vordersten Reihe […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":70796,"parent":0,"menu_order":97,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[56],"casawp_feature":[42,39,23,57,63,22,27,43,44,25,37,45,68,41,29,30],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[46,34,161],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[75],"casawp_region":[],"class_list":["post-70795","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-single-house","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-kachelofen","casawp_feature-has-mountain-view","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-ground-floor","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_mattstetten","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reference"],"acf":[],"yoast_head":"\n