{"id":72409,"date":"2025-06-20T13:09:39","date_gmt":"2025-06-20T11:09:39","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1609430fr-zentral-gelegenes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohnungen-und-pool\/"},"modified":"2026-08-21T18:11:17","modified_gmt":"2026-08-21T16:11:17","slug":"1609430fr-zentral-gelegenes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohnungen-und-pool","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1609430fr-zentral-gelegenes-mehrfamilienhaus-mit-3-wohnungen-und-pool\/","title":{"rendered":"Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Pool"},"content":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht ein wundersch\u00f6nes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit enormem Potential, das sich an zentraler Lage in Seftigen befindet. Das Haus wurde regelm\u00e4ssig renoviert und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Es ist sowohl <strong>ideal f\u00fcr eine grosse Familie als auch f\u00fcr ein Mehrgenerationenhaus<\/strong> geeignet. Die Liegenschaft bietet zudem eine <strong>Einliegerwohnung<\/strong>, die derzeit vermietet ist, sowie einen <strong>grossz\u00fcgigen Aussenbereich mit eigenem Pool<\/strong>.<\/p>\n<p>Das Haus erstreckt sich \u00fcber drei Etagen und ist in verschiedene Wohneinheiten unterteilt, die auch separat genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>Untergeschoss:<\/strong><\/p>\n<p>Das Untergeschoss ist ein wahres Highlight. Hier finden Sie einen <strong>Wellness- und Hobbyraum<\/strong> mit eigener Infrarot-Sauna, einen <strong>Waschraum<\/strong> sowie einen <strong>Keller, der als Werkstatt genutzt werden kann<\/strong>. Der Keller ist ein idealer Platz f\u00fcr kreative Projekte oder als zus\u00e4tzlicher Stauraum.<\/p>\n<p><strong>Erdgeschoss:<\/strong><\/p>\n<p>Im Erdgeschoss befindet sich eine <strong>4.5-Zimmer-Wohnung<\/strong> mit eigenem Bad und K\u00fcche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen Balkon sowie in einen <strong>Wintergarten<\/strong>, von dem aus Sie einen herrlichen <strong>Blick ins Gr\u00fcne und auf den Garten mit Pool<\/strong> geniessen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><strong>1. Obergeschoss:<\/strong><\/p>\n<p>\u00dcber eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Erdgeschoss ins 1. Obergeschoss, das eine <strong>3.5-Zimmer-Wohnung mit einer zus\u00e4tzlichen K\u00fcche und eigenem Bad umfasst<\/strong>. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon.<\/p>\n<p><strong>Dachgeschoss (Einliegerwohnung):<\/strong><\/p>\n<p>Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere <strong>3.5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist<\/strong>. Diese k\u00f6nnte bei Bedarf auch f\u00fcr die Familie genutzt oder weiterhin vermietet werden.<\/p>\n<p><strong>Bei Bedarf kann das Erdgeschoss vom 1. Obergeschoss getrennt werden, sodass drei separate Wohneinheiten entstehen: EG (4.5 Zimmer), OG (3.5 Zimmer) und DG (3.5 Zimmer).<\/strong><\/p>\n<p><strong>Aussenbereich:<\/strong><\/p>\n<p>Der Aussenbereich bietet eine <strong>grossz\u00fcgige Rasenfl\u00e4che<\/strong>, ein <strong>massives Gartenhaus<\/strong> sowie einen eigenen <strong>Pool (4,5 m x 8 m) mit Gegenstromanlage und Wasserfall<\/strong>, der perfekte Ort f\u00fcr Erholung und Entspannung. Der Garten bietet zudem einen <strong>herrlichen Ausblick in die Landwirtschaftszone und auf die sch\u00f6nen Berge<\/strong>, was f\u00fcr absolute Ruhe und Privatsph\u00e4re sorgt.<\/p>\n<p><strong>Carport und Parkm\u00f6glichkeiten:<\/strong><\/p>\n<p>Vor dem Haus gibt es einen eigenen <strong>Carport und mehrere Aussenparkpl\u00e4tze<\/strong>. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen Garagen und Abstellpl\u00e4tze auf dem Nachbargrundst\u00fcck gemietet werden. F\u00fcr Fahrrad- und Motorradliebhaber ist <strong>auf der Westseite<\/strong> des Hauses ein <strong>Velounterstand<\/strong> vorhanden.<\/p>\n<p><strong>Renovationen:<\/strong><\/p>\n<p>Das Haus wurde \u00fcber die Jahre hinweg regelm\u00e4ssig renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Hier eine \u00dcbersicht der durchgef\u00fchrten Renovierungen:<\/p>\n<p>1975: Anbau West-Seite (Badezimmer, Schlafzimmer, K\u00fcche EG und 1.OG)<\/p>\n<p>1979: Sanierung Fenster\/Fassade (Neue Kunststofffenster, Eternit-Fassade)<\/p>\n<p>1984: Sanierung Terrasse (neu betoniert)<\/p>\n<p>1988: Umbau EG\/Keller (Kelleranbau, Bastelraum, Waschk\u00fcche)<\/p>\n<p>1992: Anschluss an Schmutzwasserkanalisation<\/p>\n<p>1997: Umbau 2. OG (Sanierung, Vergr\u00f6\u00dferung des Wohnraums)<\/p>\n<p>1998: Anbau Autounterstand<\/p>\n<p>2002: Umbau 1. OG (Sanierung Bad, komplette Sanierung der Wohnung)<\/p>\n<p>2003: Gestaltung der Umgebung (Schwimmbad, Gartenhaus, Velounterstand)<\/p>\n<p>2006: Umbau Kellerraum und Treppenhaus<\/p>\n<p>2010: Sanierung K\u00fcche EG (Komplettsanierung)<\/p>\n<p>2011: Neubau Wintergarten, Sanierung Schlafzimmer EG<\/p>\n<p>2012: Sanierung Bad EG (Einbau Dusche)<\/p>\n<p>2013: Sanierung Au\u00dfenbereich (Poolfolie, Gartenplatten)<\/p>\n<p>2017: Sanierung Au\u00dfenfassade, Brunnen<\/p>\n<p>2019: Erstellung Veranda, Pergola, Gel\u00e4nder<\/p>\n<p>2020: Einbau Klimaanlage im EG und 1. OG<\/p>\n<p>2021: Komplettsanierung Keller (Neuisolation, neue W\u00e4nde und B\u00f6den, Ersatz Boiler, Waschmaschine, Tumbler)<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p><strong>Lage und Anbindung:<\/strong><\/p>\n<p>Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Seftigen. <strong>Der Bahnhof ist in unmittelbarer N\u00e4he, der L\u00e4rm des Bahnhofs ist jedoch minimal, da die Z\u00fcge nur langsam ein- und ausfahren<\/strong>. Die <strong>Grundschule<\/strong> ist in nur<strong> 5 Minuten zu Fuss<\/strong> erreichbar, die Oberstufe befindet sich in Wattenwil. <strong>Einkaufsm\u00f6glichkeiten <\/strong>(Volg) sind <strong>direkt \u00fcber die Strasse<\/strong>, und der Autobahnanschluss Heimberg ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.<\/p>\n<p>Dieses <strong>Haus bietet enormes Potential<\/strong>, es <strong>kann<\/strong> sowohl <strong>als Mehrgenerationenhaus genutzt werden als auch als grosses Einfamilienhaus<\/strong>. Es ist auch m\u00f6glich, eine der Wohnungen als Renditeobjekt zu vermieten oder die gesamten R\u00e4umlichkeiten individuell anzupassen.<\/p>\n<p>Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, eine idyllische Lage, zahlreiche Renovierungen und einen herrlichen Garten. Ideal f\u00fcr Familien, Paare oder Investoren, die ein grossz\u00fcgiges Zuhause mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n<p>Ihre DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zum Verkauf steht ein wundersch\u00f6nes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit enormem Potential, das sich an zentraler Lage in Seftigen befindet. Das Haus wurde regelm\u00e4ssig renoviert und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Es ist sowohl ideal f\u00fcr eine grosse Familie als auch f\u00fcr ein Mehrgenerationenhaus geeignet. 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