{"id":76647,"date":"2024-10-30T11:10:46","date_gmt":"2024-10-30T10:10:46","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1501495fr-helle-45-zimmer-wohnung-an-bester-lage-in-langenthal\/"},"modified":"2026-05-27T11:04:11","modified_gmt":"2026-05-27T09:04:11","slug":"1501495fr-helle-45-zimmer-wohnung-an-bester-lage-in-langenthal","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1501495fr-helle-45-zimmer-wohnung-an-bester-lage-in-langenthal\/","title":{"rendered":"Helle 4.5 Zimmer Wohnung an bester Lage in Langenthal"},"content":{"rendered":"<p>Diese lichtdurchflutete <strong>4.5-Zimmer-Wohnung<\/strong> befindet sich <strong>in einem gepflegten 4-Parteien-Haus<\/strong> aus dem Baujahr 1975 und bietet viel Raum und Komfort <strong>in ruhiger, verkehrsarmer Lage.<\/strong> Die <strong>Wohnung<\/strong> liegt <strong>im 1. Obergeschoss<\/strong> und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Ein <strong>grossz\u00fcgiges Wohnzimmer mit Chemin\u00e9e<\/strong> schafft eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re und bietet <strong>direkten Zugang zu einem grossen Balkon<\/strong>, ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Der <strong>separate Essbereich<\/strong> grenzt an die moderne K\u00fcche an und l\u00e4dt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die <strong>drei ger\u00e4umigen Schlafzimmer<\/strong> bieten viel Platz und Komfort; eines davon &#8211; das <strong>Elternschlafzimmer<\/strong> &#8211; verf\u00fcgt ebenfalls \u00fcber einen <strong>direkten Zugang zum Balkon<\/strong>. <strong>Zwei Badezimmer<\/strong> sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort: eines ist mit WC und Badewanne ausgestattet, das andere mit WC und Dusche.<\/p>\n<p>Neben den Wohnr\u00e4umen stehen diverse <strong>Nebenr\u00e4ume<\/strong> zur Verf\u00fcgung, die das Platzangebot erweitern. Dazu geh\u00f6ren ein <strong>eigener Estrich<\/strong>,<strong> ein Reduit im Untergeschoss<\/strong>, ein <strong>eigenes Kellerabteil<\/strong> sowie ein <strong>eigener grosser Wasch- und Hobbyraum<\/strong>, der vielf\u00e4ltig genutzt werden kann. Eine eigene <strong>Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Renovationen und Zustand:<\/strong> Die Wohnung und das Geb\u00e4ude wurden regelm\u00e4ssig instand gehalten und renoviert. So wurde die <strong>Fassade 1990 erneuert<\/strong>, <strong>2008<\/strong> wurde die <strong>K\u00fcche komplett ersetzt<\/strong> sowie die <strong>Wohnung gestrichen<\/strong>, zwischen <strong>2013 und 2023<\/strong> wurden <strong>etappenweise <\/strong>die<strong> Fenster<\/strong> <strong>modernisiert<\/strong>, und <strong>f\u00fcr das Jahr 2025 ist der Ersatz der Gasheizung durch eine umweltfreundliche W\u00e4rmepumpe geplant.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Attraktive Finanzierungsm\u00f6glichkeit:<\/strong> Optional kann eine attraktive Hypothek von CHF 120&rsquo;000 mit einem <strong>Zinssatz von nur 1.1%<\/strong> (Laufzeit bis 23.08.2027) \u00fcbernommen werden.<\/p>\n<p><strong>Lage und Umgebung:<\/strong> Die Wohnung liegt in einem ruhigen und <strong>verkehrsarmen Wohnquartier<\/strong>, ideal f\u00fcr Familien oder Paare, die Wert auf eine sichere Nachbarschaft legen. Der <strong>Hauptbahnhof<\/strong> und S\u00fcdbahnhof sind in nur <strong>10 Minuten zu Fuss<\/strong> erreichbar, das<strong> Zentrum von Langenthal in 15 Minuten<\/strong>. <strong>Schulen und Kinderg\u00e4rten<\/strong> sind nur <strong>5 Minuten entfernt<\/strong>, und eine<strong> Bushaltestelle<\/strong> befindet sich <strong>in 100 Metern<\/strong> Entfernung.<\/p>\n<p>Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung &#8211; ideal f\u00fcr Familien oder Paare, die in einem angenehmen Quartier mit hohem Wohnkomfort leben m\u00f6chten.\u00a0<\/p>\n<p>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!<\/p>\n<p>Ihre DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1975 und bietet viel Raum und Komfort in ruhiger, verkehrsarmer Lage. 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