Willkommen zum Verkaufsdossier dieses aussergew\u00f6hnlichen freistehenden Einfamilienhauses, das in einem ruhigen und dennoch \u00e4usserst zentralen Quartier in Biel liegt.<\/p>\n
Lage: <\/strong>Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Biel, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet.<\/p>\n Raumprogramm<\/strong><\/p>\n Untergeschoss:<\/strong> Im Untergeschoss befinden sich Kellerr\u00e4ume, Technikr\u00e4ume mit der Heizung und ein Hauswirtschaftsraum, die vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten.<\/p>\n Erdgeschoss:<\/strong> Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine vermietete Wohnung, die jedoch ab dem Mai 2024 frei sein wird. Diese Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine ger\u00e4umige K\u00fcche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer, das offen zum Wohn-Essbereich ist und somit wieder als grosses Wohnzimmer genutzt werden k\u00f6nnte.<\/p>\n 1. Obergeschoss:<\/strong> Das 1. Obergeschoss bietet eine identische Wohnung wie im Erdgeschoss. Bei Nutzung als Familienhaus k\u00f6nnten hier ideal wieder Schlafzimmer eingerichtet werden.<\/p>\n 2. Obergeschoss: <\/strong>Das 2. Obergeschoss oder Dachgeschoss umfasst ein grosses Zimmer, ein Reduit und ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne. Ideal f\u00fcr den Bereich der Eltern oder als vielseitiger Raum f\u00fcr verschiedene Bed\u00fcrfnisse.<\/p>\n Aussenbereich: <\/strong>Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit zur Entfaltung. Neben einem gedeckten Bereich f\u00fcr Grillabende mit Freunden und Familie bietet er einen Schopf zur Lagerung von Gartenger\u00e4ten, einen eigenen Teich, Gr\u00fcnfl\u00e4chen f\u00fcr Spiel und Spass sowie eine separate Einfahrt zum Garagengeb\u00e4ude auf der Parzelle.<\/p>\n Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, grossz\u00fcgigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Z\u00f6gern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n ———————<\/p>\n Bienvenue au dossier de vente de cette extraordinaire maison individuelle, situ\u00e9e dans un quartier calme et pourtant extr\u00eamement central \u00e0 Bienne.<\/p>\n Emplacement :<\/strong> La maison se trouve dans un quartier paisible de Bienne, offrant cependant une excellente accessibilit\u00e9 \u00e0 la ville et \u00e0 ses commodit\u00e9s.<\/p>\n Sous-sol :<\/strong> Le sous-sol comprend des caves, des locaux techniques avec chauffage et une buanderie, offrant de nombreuses possibilit\u00e9s d’utilisation.<\/p>\n Rez-de-chauss\u00e9e : <\/strong>Le rez-de-chauss\u00e9e abrite actuellement un appartement lou\u00e9, qui sera cependant disponible \u00e0 partir de mai 2024. Cet appartement comprend une cuisine spacieuse, une salle de bain avec douche et une chambre ouverte sur le salon-salle \u00e0 manger, pouvant ainsi \u00eatre \u00e0 nouveau utilis\u00e9e comme grand salon.<\/p>\n 1er \u00e9tage :<\/strong> Le 1er \u00e9tage propose un appartement identique \u00e0 celui du rez-de-chauss\u00e9e. En cas d’utilisation en tant que maison familiale, des chambres pourraient id\u00e9alement \u00eatre am\u00e9nag\u00e9es ici.<\/p>\n 2\u00e8me \u00e9tage :<\/strong> Le 2\u00e8me \u00e9tage ou grenier comprend une grande pi\u00e8ce, un r\u00e9duit et une salle de bain avec WC et baignoire d’angle. Id\u00e9al pour la zone parentale ou comme espace polyvalent pour diff\u00e9rents besoins.<\/p>\n Espace ext\u00e9rieur <\/strong>: L’espace ext\u00e9rieur de la propri\u00e9t\u00e9 offre une rare opportunit\u00e9 d’\u00e9panouissement. Outre une zone couverte pour les barbecues avec amis et famille, il comprend une remise pour le stockage des outils de jardinage, un \u00e9tang, des espaces verts pour les jeux et le divertissement, ainsi qu’une entr\u00e9e s\u00e9par\u00e9e vers le b\u00e2timent de garage sur la parcelle.<\/p>\n Avons-nous \u00e9veill\u00e9 votre int\u00e9r\u00eat ? Cet objet unique offre une combinaison rare entre emplacement central, espace g\u00e9n\u00e9reux et possibilit\u00e9s d’utilisation vari\u00e9es. N’h\u00e9sitez pas et assurez-vous un rendez-vous de visite pour ne pas laisser passer cette opportunit\u00e9. Nous sommes impatients de vous accueillir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Biel Willkommen zum Verkaufsdossier dieses aussergew\u00f6hnlichen freistehenden Einfamilienhauses, das in einem ruhigen und dennoch \u00e4usserst zentralen Quartier in Biel liegt. 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