{"id":78847,"date":"2025-05-23T14:07:19","date_gmt":"2025-05-23T12:07:19","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1596475fr-renoviertes-65-zimmer-einfamilienhaus-mit-gratis-kueche\/"},"modified":"2026-09-11T23:02:17","modified_gmt":"2026-09-11T21:02:17","slug":"1596475fr-renoviertes-65-zimmer-einfamilienhaus-mit-gratis-kueche","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1596475fr-renoviertes-65-zimmer-einfamilienhaus-mit-gratis-kueche\/","title":{"rendered":"Renoviertes  6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Gratis K\u00fcche"},"content":{"rendered":"<p>Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1929 erbaut und bietet auf einem 303 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck <strong>grossz\u00fcgige 6.5 Zimmer<\/strong>. Es wurde zwischen <strong>2024 und 2025 umfassend kernsaniert <\/strong>und bietet somit eine <strong>perfekte Mischung aus historischem Charme und modernster Ausstattung<\/strong>.<\/p>\n<p>Das <strong>Erdgeschoss <\/strong>empf\u00e4ngt Sie mit einem <strong>offenen, hellen Wohn- und Essbereich<\/strong>, der durch <strong>grosse Fensterfl\u00e4chen<\/strong> viel Tageslicht in den Raum l\u00e4sst und <strong>direkten Zugang zur Terrasse<\/strong> <strong>und<\/strong> dem <strong>Garten<\/strong> bietet. Der Essbereich ist ideal f\u00fcr gemeinsame Mahlzeiten, und die <strong>offene K\u00fcche<\/strong> <strong>kann noch nach Ihren Vorstellungen ausgew\u00e4hlt werden, Beispielbilder f\u00fcr eine Visualisierung liegen vor<\/strong>. Ein <strong>separates Zimmer<\/strong> neben dem Wohnbereich, das sich als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer eignet, sowie ein G\u00e4ste-WC runden das Erdgeschoss ab.<\/p>\n<p>Im <strong>Obergeschoss<\/strong> befinden sich <strong>drei ger\u00e4umige Schlafzimmer<\/strong>, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten. Das <strong>Badezimmer<\/strong> ist mit einer <strong>Badewanne<\/strong>, einer <strong>Dusche<\/strong> und einem <strong>WC<\/strong> ausgestattet.<\/p>\n<p>Das grossz\u00fcgige, offene <strong>Dachgeschoss <\/strong>eignet sich perfekt als <strong>Elternschlafzimmer<\/strong> und bietet <strong>zus\u00e4tzlich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC<\/strong>.<\/p>\n<p>Das <strong>Untergeschoss<\/strong> umfasst einen praktischen <strong>Kellerraum<\/strong>, einen <strong>Technikraum<\/strong> mit einer 2014 installierten \u00d6l-Heizanlage sowie einem W\u00e4rmepumpenboiler und einem Waschbecken mit Kalt- und Warmwasseranschluss. Die Anschl\u00fcsse f\u00fcr einen Waschturm sind vorbereitet (Waschmaschine und Tumbler). Neben dem Technikraum finden Sie einen <strong>Veloraum<\/strong> mit eigenem Eingang.<\/p>\n<p>Der <strong>Aussenbereich<\/strong> bietet <strong>zwei grossz\u00fcgige Terrassen<\/strong>, <strong>kleine Rasenfl\u00e4chen<\/strong> und ausreichend <strong>Platz f\u00fcr bis zu drei Autos<\/strong> neben dem Haus.<\/p>\n<p><strong>Sanierungen und Modernisierungen:<\/strong><\/p>\n<p>Das Haus wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend kernsaniert. Zu den durchgef\u00fchrten Arbeiten geh\u00f6ren unter anderem:<\/p>\n<p><strong>Dachaufbau:<\/strong> Neue D\u00e4mmung, Lattung, Dachbahn<\/p>\n<p><strong>Fassade und Dachuntersichten:<\/strong> Reparatur und Neuanstrich der Fassade<\/p>\n<p><strong>Kellerabdichtung:<\/strong> Neuverlegung von Sickerleitungen und Bitumenabdichtung<\/p>\n<p><strong>Kanalisation:<\/strong> Erneuerung s\u00e4mtlicher Kanalisationsleitungen bis zur Strasse<\/p>\n<p><strong>Decken und Innenw\u00e4nde:<\/strong> Alle Decken und W\u00e4nde wurden neu verputzt und gestrichen<\/p>\n<p><strong>Zimmert\u00fcren:<\/strong> Alle Zargen und T\u00fcren wurden erneuert<\/p>\n<p><strong>Fenster und T\u00fcren:<\/strong> Neue 3-fach verglaste PVC-Fenster und neue Aussent\u00fcren<\/p>\n<p><strong>Bodenbel\u00e4ge:<\/strong> Landhausdielen aus Eiche im gesamten Haus<\/p>\n<p><strong>K\u00fcche:<\/strong> Planung und Vorbereitung gemacht. Farbe und Design wird nach Wunsch geliefert und installiert. (in Preis inbegriffen)<\/p>\n<p><strong>Sanit\u00e4ranlagen:<\/strong> Neue Leitungsf\u00fchrung im gesamten Haus, Neue Kellerverteilung, B\u00e4der und G\u00e4ste-WC komplett erneuert. Sanit\u00e4rapparate und M\u00f6bel folgen nach Wunsch des K\u00e4ufers. (in Preis inbegriffen)<\/p>\n<p><strong>Heizung:<\/strong> Neue Radiatoren und Leitungsf\u00fchrung im gesamten Haus<\/p>\n<p><strong>Elektroinstallation:<\/strong> Neue Leitungsf\u00fchrung und Elektroverkabelung im gesamten Haus<\/p>\n<p><strong>Neue Aluminiumfensterl\u00e4den<\/strong> in anthrazit<\/p>\n<p><strong>Neue elektrische Sonnenstore<\/strong> Terrasse (Schenker)<\/p>\n<p><strong>Treppengel\u00e4nder:<\/strong> Planung wurde gemacht, Farbe und Design wird nach Wunsch des K\u00e4ufers geliefert und installiert (in Preis inbegriffen)<\/p>\n<p><strong>Gartenanlage und Terrasse:<\/strong> Neue Feinsteinzeugplatten auf der Terrasse S\u00fcdseite, Sickersteine an der Ostseite und der Zufahrt<\/p>\n<p><strong>Optional<\/strong> kann die bestehende \u00d6l-Heizung entfernt und durch eine Luft-W\u00e4rmepumpe ersetzt werden (Zusatzkosten CHF 50&#8217;000.-, nicht zwingend erforderlich, da die bestehende Heizung einwandfrei funktioniert).<\/p>\n<p>Dieses <strong>Haus bietet<\/strong> nicht nur eine <strong>umfassende Kernsanierung<\/strong> und modernste Ausstattung, sondern auch eine <strong>hervorragende Lage<\/strong>. <strong>Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00f6ffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in nur 5 bis 10 Minuten zu Fuss erreichbar<\/strong>, was f\u00fcr Familien und Pendler gleichermassen von Vorteil ist. Die ruhige und sichere Nachbarschaft schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re, die besonders f\u00fcr Paare oder Familien ideal ist. Mit einem <strong>grossz\u00fcgigen Raumangebot, einem kleinen Garten und viel Potenzial f\u00fcr individuelle Anpassungen<\/strong> wird der Traum vom eigenen, modernen Haus hier wahr.<\/p>\n<p>Ihre DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1929 erbaut und bietet auf einem 303 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck grossz\u00fcgige 6.5 Zimmer. Es wurde zwischen 2024 und 2025 umfassend kernsaniert und bietet somit eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernster Ausstattung. 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