{"id":79399,"date":"2025-07-22T14:28:43","date_gmt":"2025-07-22T12:28:43","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1625139fr-45-zimmer-attika-mit-atemberaubender-aussicht-nur-10min-von-der-altstadt-biel-entfernt\/"},"modified":"2026-06-25T17:02:30","modified_gmt":"2026-06-25T15:02:30","slug":"1625139fr-45-zimmer-attika-mit-atemberaubender-aussicht-nur-10min-von-der-altstadt-biel-entfernt","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1625139fr-45-zimmer-attika-mit-atemberaubender-aussicht-nur-10min-von-der-altstadt-biel-entfernt\/","title":{"rendered":"4.5-Zimmer Attika mit atemberaubender Aussicht, nur 10min von der Altstadt Biel entfernt"},"content":{"rendered":"<p>Diese wundersch\u00f6ne <strong>4.5-Zimmer Attikawohnung<\/strong> befindet sich <strong>im 2. Obergeschoss <\/strong>eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 1997. Die Wohnung bietet eine <strong>beeindruckende Aussicht auf das westliche Mittelland bis hin zum Montblanc und zeichnet sich durch ihre sonnige Lage und die N\u00e4he zur Natur aus<\/strong>.<\/p>\n<p>Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber einen <strong>grossz\u00fcgigen Masterbedroom<\/strong> (16 m\u00b2) <strong>mit einem Ensuite-Badezimmer<\/strong> (6 m\u00b2) <strong>und einem \u00fcberdachten West-Balkon<\/strong>, der zum Entspannen und Geniessen des Panoramas einl\u00e4dt. Die Wohnung bietet zudem <strong>zwei zus\u00e4tzliche Schlafzimmer<\/strong>, die als Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder B\u00fcro genutzt werden k\u00f6nnen. Das <strong>helle Wohn- und Esszimmer mit offener K\u00fcche<\/strong> sorgt f\u00fcr eine offene, moderne Atmosph\u00e4re und bietet direkten Zugang zum <strong>Ost-Balkon<\/strong>, von dem Sie die morgendliche Sonne geniessen k\u00f6nnen sowie zur <strong>riesigen S\u00fcd-Terrasse mit unverbaubarem Blick auf das Mittelland und den Alpenbogen<\/strong>, ideal f\u00fcr sonnige Tage und gesellige Abende im Freien.<\/p>\n<p>Das <strong>zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC sowie einer Waschmaschine<\/strong> ausgestattet.<\/p>\n<p><strong>Im Erdgeschoss<\/strong> befindet sich ein <strong>grosser Keller\/ Hobbyraum<\/strong>, der ebenfalls zur Wohnung geh\u00f6rt. Er ist <strong>mit<\/strong> einem <strong>Waschturm und<\/strong> einem <strong>Waschtrog<\/strong> ausgestattet. Der <strong>Carport<\/strong>, der sich <strong>direkt neben<\/strong> dem <strong>Haus<\/strong> befindet, <strong>ist im Preis bereits inbegriffen<\/strong> und wird Ende 2025 mit einer Grundinstallation f\u00fcr eine Elektroladestation ausgestattet. <strong>Auf dem Grundst\u00fcck<\/strong> befindet sich zudem ein <strong>grosser Spielplatz mit einem Tischtennistisch<\/strong>, ideal f\u00fcr Kinder oder als Freizeitbereich.<\/p>\n<p>Die <strong>Wohnung sowie das Geb\u00e4ude <\/strong>befinden sich <strong>in gutem Zustand<\/strong>, da \u00fcber die Jahre hinweg verschiedene <strong>Renovationen<\/strong> durchgef\u00fchrt wurden:<\/p>\n<p>2003: Neue Parkettb\u00f6den in den Zimmern<\/p>\n<p>2006\/2007: Umgestaltung der Terrassen, Gel\u00e4nder versetzt, gr\u00fcner Streifen entfernt und Terrasse vergr\u00f6ssert<\/p>\n<p>2008: Komplette Erneuerung der K\u00fcche<\/p>\n<p>2014: Neue Gas-Heizung<\/p>\n<p>2016: Renovierung der Fassade (gestrichen und abgedichtet)<\/p>\n<p>2025: Flachdach kontrolliert und Abdichtungen revidiert<\/p>\n<p>Die Wohnung befindet sich in <strong>Magglingen<\/strong> auf <strong>840 m \u00fcber Meer<\/strong>. Hier k\u00f6nnen Sie <strong>saubere Luft, viel Fernsicht<\/strong> und <strong>ganzt\u00e4gig Sonne<\/strong> geniessen, eine <strong>ruhige Lage ohne Strassenl\u00e4rm<\/strong>. Magglingen thront buchst\u00e4blich \u00fcber Biel und dem Bielersee. <strong>In unmittelbarer N\u00e4he<\/strong> k\u00f6nnen Sie in den <strong>Wald<\/strong> eintauchen und sich auf dem H\u00f6henzug sportlich bet\u00e4tigen, sei es zu Fuss oder mit dem Velo. Der <strong>Bieltrail liegt in der N\u00e4he<\/strong> und das Baspo (Bundesamt f\u00fcr Sport) bietet <strong>zahlreiche Angebote f\u00fcr Sportler<\/strong>. Die <strong>Anbindung an das Wandernetz ist hervorragend<\/strong>, und beliebte Ausflugsziele wie die <strong>Twannbachschlucht<\/strong> oder der <strong>Chasseral<\/strong> sind <strong>in greifbarer N\u00e4he<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Trotz der erh\u00f6hten Lage<\/strong> bietet Magglingen eine <strong>schnelle Anbindung an die Autobahn und die Stadt Biel,<\/strong> die in wenigen Minuten erreichbar ist. Im Winter bietet die erh\u00f6hte Lage zudem oft traumhafte Bedingungen, wenn das Mittelland unter einer Nebeldecke liegt.<\/p>\n<p><strong>Magglingen und Evilard sind mit dem Gratis-Ortsbus (auch als Schulbus genutzt) bestens an den \u00f6ffentlichen Verkehr angebunden.<\/strong> Die Haltestelle ist nur 3 Minuten entfernt. <strong>Mit der Magglingenbahn (Funic) erreichen Sie Biel in nur 20 Minuten ab Haust\u00fcre<\/strong>.<\/p>\n<p>Die<strong> Epicerie Magglingen erf\u00fcllt alle Einkaufsbed\u00fcrfnisse<\/strong> und ist gleichzeitig die Poststelle des Ortes, nur 3 Minuten entfernt. F\u00fcr die kleinen Bewohner gibt es eine <strong>Kita<\/strong>, eine <strong>Tagesschule<\/strong> und eine <strong>Primarschule in Evilard<\/strong>. Das Oberstufenzentrum und Gymnasien, befinden sich in Biel.<\/p>\n<p>Ihre DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese wundersch\u00f6ne 4.5-Zimmer Attikawohnung befindet sich im 2. 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