{"id":79743,"date":"2025-06-26T08:47:22","date_gmt":"2025-06-26T06:47:22","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1612167fr-maison-individuelle-moderne-avec-grand-jardin-au-bord-du-lac-de-morat\/"},"modified":"2026-10-21T12:10:53","modified_gmt":"2026-10-21T10:10:53","slug":"1612167fr-maison-individuelle-moderne-avec-grand-jardin-au-bord-du-lac-de-morat","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1612167fr-maison-individuelle-moderne-avec-grand-jardin-au-bord-du-lac-de-morat\/","title":{"rendered":"Maison individuelle moderne avec grand jardin au bord du lac de Morat"},"content":{"rendered":"

Cette maison individuelle, r\u00e9cente, a \u00e9t\u00e9 construite en 2014 et offre un confort moderne sur un terrain de 612 m\u00b2, dans un quartier calme mais bien desservi. La maison a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e entre 2023 et 2025 <\/strong>et convient parfaitement \u00e0 une famille ou un couple souhaitant vivre dans un quartier tranquille et s\u00e9curis\u00e9, \u00e0 proximit\u00e9 directe de la nature. L’objet se trouve \u00e0 seulement 150 m\u00e8tres du lac de Morat<\/strong>\u00a0et dispose d’un ponton public donnant directement sur le lac, invitant \u00e0 la baignade. La propri\u00e9t\u00e9 offre non seulement un confort moderne, mais aussi une qualit\u00e9 de vie \u00e9lev\u00e9e dans un environnement attractif, o\u00f9 vous pouvez r\u00e9aliser le r\u00eave d’une maison avec jardin et acc\u00e8s direct \u00e0 la nature, sans avoir \u00e0 investir de nouveau dans les ann\u00e9es \u00e0 venir.<\/p>\n

Rez-de-chauss\u00e9e :<\/strong>
Au rez-de-chauss\u00e9e, vous trouverez un petit vestibule, un WC invit\u00e9s avec WC douche, ainsi qu’une buanderie\/technique\/cave \u00e9quip\u00e9e d’une nouvelle pompe \u00e0 chaleur a\u00e9rothermique, d’un adoucisseur d’eau et d’un syst\u00e8me solaire pour la production d’eau chaude. Le salon-salle \u00e0 manger ouvert avec de grandes fen\u00eatres est tr\u00e8s lumineux et donne directement sur une terrasse g\u00e9n\u00e9reuse et le jardin. La cuisine ouverte, moderne, se distingue par de nombreux espaces de rangement et des \u00e9quipements de haute qualit\u00e9.<\/p>\n

\u00c9tage sup\u00e9rieur :<\/strong>
\u00c0 l’\u00e9tage sup\u00e9rieur, se trouvent trois chambres. Deux grandes chambres ainsi qu’une chambre plus petite, id\u00e9ale pour un bureau, une chambre d’amis ou une chambre d’enfants. La salle de bain \u00e0 l’\u00e9tage sup\u00e9rieur dispose d’une baignoire, d’une douche et d’un WC douche.<\/p>\n

Espace ext\u00e9rieur :<\/strong>
L’ext\u00e9rieur offre un carport pour deux voitures, \u00e9quip\u00e9 d’une station de recharge pour v\u00e9hicules \u00e9lectriques. Une grande terrasse couverte invite \u00e0 la d\u00e9tente, tandis qu’un coin barbecue avec foyer et une grande pelouse compl\u00e8tent parfaitement le jardin.<\/p>\n

R\u00e9novations et modernisations :<\/strong>
La maison a \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e entre 2023 et 2025. Les travaux principaux incluent :<\/p>\n

2023 :<\/strong> Pose de nouvelle pelouse en rouleaux, installation d’une cl\u00f4ture de jardin, plantation de laurier cerise portugais, installation d’une nouvelle cuisine par l’\u00e9b\u00e9nisterie Hostettler, r\u00e9novation des sols (\u00e0 l’exception des zones humides), installation de WC douche au rez-de-chauss\u00e9e et \u00e0 l’\u00e9tage, nouveau meuble miroir dans la salle de bain \u00e0 l’\u00e9tage, nouveaux robinets et appareils sanitaires dans le WC du rez-de-chauss\u00e9e et la salle de bain \u00e0 l’\u00e9tage
2024 :<\/strong> Nouveau toit pour le carport et la terrasse, nouveau chauffe-eau, installation d’un nouveau syst\u00e8me de chauffage (pompe \u00e0 chaleur a\u00e9rothermique)
2025 :<\/strong> Installation d’un adoucisseur d’eau<\/p>\n

Hypoth\u00e8ques :<\/strong>
Les hypoth\u00e8ques attractives suivantes de la Banque Cantonale de Zurich doivent \u00eatre reprises :<\/strong><\/p>\n

Hypoth\u00e8que 1 : CHF 250’000.-, dur\u00e9e jusqu’au 01.07.2027, taux 0,4%<\/strong>
Hypoth\u00e8que 2 : CHF 230’000.-, dur\u00e9e jusqu’au 01.07.2026, taux 1,005%<\/strong><\/p>\n

Particularit\u00e9s :<\/strong>
La maison peut \u00e9galement \u00eatre utilis\u00e9e comme r\u00e9sidence secondaire, aucun statut de r\u00e9sidence principale n’est n\u00e9cessaire si cela n’est pas souhait\u00e9.<\/p>\n

Emplacement :<\/strong>
Le lac de Morat est situ\u00e9 \u00e0 seulement 150 m\u00e8tres \u00e0 pied, avec un ponton qui m\u00e8ne directement au lac, offrant ainsi une occasion id\u00e9ale pour nager et se d\u00e9tendre. Des commerces sont disponibles dans les villes voisines d’Avenches et Murten. La gare de Faoug est \u00e0 seulement 13 minutes \u00e0 pied. Les \u00e9coles sont situ\u00e9es \u00e0 Faoug et Avenches. Cette maison offre un emplacement id\u00e9al pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison moderne et ind\u00e9pendante \u00e0 proximit\u00e9 de la nature.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cette maison individuelle, r\u00e9cente, a \u00e9t\u00e9 construite en 2014 et offre un confort moderne sur un terrain de 612 m\u00b2, dans un quartier calme mais bien desservi. 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