Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage direkt am Heubach, eingebettet in eine harmonische Naturlandschaft. Direkt neben dem pl\u00e4tschernden Heubach gelegen, bietet das Grundst\u00fcck eine besonders idyllische Atmosph\u00e4re mit hohem Erholungswert. Umgeben von viel Gr\u00fcn, Wiesen und vereinzelten Bauernh\u00e4usern, geniessen Bewohner hier eine friedvolle Wohnumgebung mit freiem Blick ins Gr\u00fcne und auf die sanften H\u00fcgel des Gantrischgebiets.<\/p>\n
Trotz der l\u00e4ndlichen Ruhe sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fahrminuten erreichbar. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haust\u00fcre, was die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende macht.<\/p>\n
Dieses charmante Studio im Erdgeschoss bietet auf 35 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein gem\u00fctliches und pflegeleichtes Zuhause f\u00fcr Singles, Wochenaufenthalter, Investoren oder Ruhesuchende. Vom hellen Wohn- und Schlafbereich aus geniesst man den Ausblick auf die h\u00fcbsche Terrasse, die zum Verweilen im Gr\u00fcnen einl\u00e4dt und einen harmonischen \u00dcbergang zur Natur bildet.<\/p>\n
Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine kleine, funktionale K\u00fcche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bzw. Kellerabteil bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschk\u00fcche mit moderner Infrastruktur zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Ein gedeckter Parkplatz ist im Angebot inbegriffen und rundet das komfortable Gesamtpaket ab.<\/p>\n
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen, die den Werterhalt der Liegenschaft sichern:\u00a0<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Komplettsanierung der Fassade (2010)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Erneuerung der \u00d6lheizung (2010)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Neue Briefkastenanlage (2012)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Sanierung der St\u00fctzmauer (2013)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Installation neuer Heizableseger\u00e4te (2016)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Erneuerung von Fenstern und Fensterl\u00e4den (2016)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Behandlung der Fassade (2017)\u00a0<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Erneuerung der Balkongel\u00e4nder (2017)<\/strong><\/p>\n \u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Waschmaschine und Tumbler ersetzt<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Die Liegenschaft liegt ruhig in naturnaher Umgebung, bietet aber eine sehr gute Erreichbarkeit des t\u00e4glichen Bedarfs: Ein Coop befindet sich direkt nebenan und ist in nur zwei Gehminuten erreichbar. \u00d6ffentliche Verkehrsmittelverbinden die Region zuverl\u00e4ssig mit den umliegenden Gemeinden und St\u00e4dten. F\u00fcr Familien sind Schulen im nahen Umfeld vorhanden, sodass Kinder kurze Wege haben.<\/p>\n Das Gesamtbild \u00fcberzeugt durch eine gut unterhaltene Liegenschaft, eine naturnahe Wohnlage und eine solide Bausubstanz – eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr alle, die Ruhe, Qualit\u00e4t und Naturverbundenheit sch\u00e4tzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger Lage direkt am Heubach, eingebettet in eine harmonische Naturlandschaft. Direkt neben dem pl\u00e4tschernden Heubach gelegen, bietet das Grundst\u00fcck eine besonders idyllische Atmosph\u00e4re mit hohem Erholungswert. Umgeben von viel Gr\u00fcn, Wiesen und vereinzelten Bauernh\u00e4usern, geniessen Bewohner hier eine friedvolle Wohnumgebung mit freiem Blick ins Gr\u00fcne und auf die sanften […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":82227,"parent":0,"menu_order":92,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[19],"casawp_feature":[21,49,27,43,44,78,24,25,37,29,30,54,28],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[46,34,223],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[74],"casawp_region":[],"class_list":["post-82226","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-car-port","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-ground-floor","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_feature-is-wheelchair-accessible","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_rueschegg-heubach","casawp_salestype-buy","casawp_availability-reserved"],"acf":[],"yoast_head":"\n