{"id":84305,"date":"2026-03-03T12:08:49","date_gmt":"2026-03-03T11:08:49","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1716621fr-sonnige-doppelhaushaelfte-mit-wintergarten-in-buttenried-15min-von-bern\/"},"modified":"2026-04-20T12:32:39","modified_gmt":"2026-04-20T10:32:39","slug":"1716621fr-sonnige-doppelhaushaelfte-mit-wintergarten-in-buttenried-15min-von-bern","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1716621fr-sonnige-doppelhaushaelfte-mit-wintergarten-in-buttenried-15min-von-bern\/","title":{"rendered":"Sonnige Doppelhaush\u00e4lfte mit Wintergarten in Buttenried, 15min von Bern"},"content":{"rendered":"<p>In einem <strong>ruhigen und familienfreundlichen Quartier<\/strong> von <strong>Buttenried, nur rund 15 Autominuten von Bern<\/strong> entfernt, erwartet Sie diese gepflegte <strong>Doppelhaush\u00e4lfte<\/strong> aus dem <strong>Baujahr 1998<\/strong>. Mit <strong>5.5 Zimmern<\/strong> und einem Grundst\u00fcck von 324 m\u00b2 bietet das Haus viel Platz f\u00fcr die ganze Familie sowie einen liebevoll gestalteten Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.<\/p>\n<p>Im <strong>Erdgeschoss<\/strong> befindet sich eine <strong>offene K\u00fcche<\/strong>, die 2018 erneuert wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Direkt angrenzend l\u00e4dt das <strong>helle<\/strong> und grossz\u00fcgige <strong>Wohn- und Esszimmer<\/strong> zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie in den <strong>Wintergarten<\/strong> sowie in den <strong>sonnigen Garten<\/strong>, ein idealer Ort f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein <strong>Badezimmer mit Dusche und WC<\/strong>.<\/p>\n<p>Im <strong>Obergeschoss<\/strong> stehen <strong>drei Zimmer<\/strong> zur Verf\u00fcgung, die sich flexibel als Kinderzimmer, B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer nutzen lassen. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch ein <strong>Badezimmer mit Badewanne und WC<\/strong>.<\/p>\n<p>Das <strong>Dachgeschoss<\/strong> beherbergt ein <strong>grosses, helles Elternzimmer mit Schiebet\u00fcre<\/strong> und bietet einen privaten R\u00fcckzugsort mit viel Charme.<\/p>\n<p>Im <strong>Untergeschoss<\/strong> finden Sie einen <strong>Waschraum<\/strong> mit vorbereiteten Anschl\u00fcssen f\u00fcr Waschmaschine, Tumbler und Waschbecken, einen <strong>Technikraum<\/strong> mit \u00d6lheizung sowie einen zus\u00e4tzlichen <strong>Fitnessbereich<\/strong> oder Hobbyraum.<\/p>\n<p>Der <strong>Aussenbereich<\/strong> ist ein echtes <strong>Highlight<\/strong>: 2022 wurde ein <strong>grossz\u00fcgiger Gartensitzplatz<\/strong> mit neuer St\u00fctzmauer und Rollrasen erstellt. 2024 wurde zus\u00e4tzlich ein <strong>Whirlpool<\/strong> eingebaut, der zusammen mit der Feuerstelle f\u00fcr besondere Wohlf\u00fchlmomente sorgt. Die Rasenfl\u00e4che bietet Platz f\u00fcr Spielm\u00f6glichkeiten wie <strong>Spielplatz und Trampolin<\/strong>, ideal f\u00fcr Kinder. Ein praktisches <strong>Gartenhaus<\/strong> schafft zus\u00e4tzlichen Stauraum f\u00fcr Werkzeuge und Gartenger\u00e4te.<\/p>\n<p><strong>Vor dem Haus<\/strong> befinden sich ein <strong>Carport f\u00fcr ein Auto<\/strong> sowie ein <strong>zus\u00e4tzlicher Aussenparkplatz, beide sind im Kaufpreis inbegriffen.<\/strong><\/p>\n<p>Das Haus wurde regelm\u00e4ssig renoviert und sorgf\u00e4ltig instand gehalten. <strong>Folgende Investitionen wurden vorgenommen:<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2018: Neue K\u00fcche<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2021: Neue Vinylb\u00f6den im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2022: Neuer Gartensitzplatz, neue St\u00fctzmauer, neuer Rollrasen<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2022: Neue elektrische Sonnenstore im Wintergarten<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2024: Einbau Whirlpool<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2024: Dachfenster ersetzt inklusive Sonnenstoren<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2025: Neuer Boiler<\/p>\n<p>Die <strong>Lage<\/strong> bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Eine <strong>Bushaltestelle<\/strong> befindet sich nur <strong>50 Meter<\/strong> vom Haus entfernt. <strong>Einkaufsm\u00f6glichkeiten<\/strong> finden Sie im <strong>Volg in M\u00fchleberg<\/strong>, das <strong>Westside Shopping Centre<\/strong> erreichen Sie in nur <strong>9 Minuten mit dem Auto<\/strong>. <strong>Schule und Kindergarten<\/strong> befinden sich <strong>in Allenl\u00fcften<\/strong>. Besonders familienfreundlich: <strong>Kindergartenkinder<\/strong> werden mit dem <strong>Schulbus<\/strong> sicher nach Allenl\u00fcften gebracht, <strong>ab der 1. Klasse<\/strong> nutzen die Kinder das <strong>Postauto, <\/strong>das <strong>Busabo f\u00fcr diese Strecke wird von der Schule \u00fcbernommen<\/strong>.<\/p>\n<p>Direkt <strong>hinter dem Haus erstreckt sich ein Feld<\/strong>, und <strong>gleich angrenzend befinden sich die Aare sowie der Wohlensee<\/strong>. Damit geniessen Sie Naherholung praktisch vor der Haust\u00fcre, ideal f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Velotouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur<\/p>\n<p>Diese Doppelhaush\u00e4lfte ist ideal f\u00fcr eine Familie oder ein Paar, das in einem sicheren, angenehmen Quartier wohnen und sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten erf\u00fcllen m\u00f6chte, naturnah und dennoch stadtnah.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier von Buttenried, nur rund 15 Autominuten von Bern entfernt, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 1998. Mit 5.5 Zimmern und einem Grundst\u00fcck von 324 m\u00b2 bietet das Haus viel Platz f\u00fcr die ganze Familie sowie einen liebevoll gestalteten Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen. 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