{"id":84413,"date":"2026-03-03T16:51:01","date_gmt":"2026-03-03T15:51:01","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1716775fr-freistehendes-einfamilienhaus-an-guter-lage-mit-viel-potenzial\/"},"modified":"2026-05-04T08:43:38","modified_gmt":"2026-05-04T06:43:38","slug":"1716775fr-freistehendes-einfamilienhaus-an-guter-lage-mit-viel-potenzial","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1716775fr-freistehendes-einfamilienhaus-an-guter-lage-mit-viel-potenzial\/","title":{"rendered":"Freistehendes Einfamilienhaus an guter Lage mit viel Potenzial"},"content":{"rendered":"<p>In einem beliebten und ruhigen Wohnquartier pr\u00e4sentiert sich dieses <strong>freistehende Einfamilienhaus <\/strong>aus dem <strong>Jahr 1978<\/strong> mit <strong>solider Bausubstanz<\/strong> und beeindruckendem <strong>Entwicklungspotenzial<\/strong>. Auf einem <strong>grossz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 830 m\u00b2<\/strong> mit einem <strong>Geb\u00e4udevolumen von 1&rsquo;080 m\u00b3<\/strong> bietet die Liegenschaft viel Raum f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihres pers\u00f6nlichen Wohntraums.<\/p>\n<p>Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt <strong>6.5 Zimmer<\/strong> und \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Grundstruktur mit grossz\u00fcgigen Fl\u00e4chen auf mehreren Ebenen.<\/p>\n<p>Im <strong>Erdgeschoss<\/strong> befinden sich eine grosse <strong>Garage mit direktem Zugang ins Haus<\/strong>, ein <strong>Wasch- und Technikraum<\/strong>, ein<strong> ehemaliger \u00d6ltankraum mit zus\u00e4tzlichem Ausbaupotenzial<\/strong> sowie ein Schutzraum. Ein Entr\u00e9e-Bereich bietet Platz f\u00fcr eine Garderobenl\u00f6sung.<\/p>\n<p>Das<strong> Obergeschoss<\/strong> bildet den eigentlichen Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine <strong>offene K\u00fcche<\/strong> sowie ein <strong>heller, offener Wohn- und Essbereich<\/strong> mit <strong>direktem Zugang zum Garten<\/strong>. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein <strong>grosses, separates Zimmer<\/strong> mit Zugang zur Terrasse, ideal als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer. Ein <strong>Badezimmer mit Dusche und WC<\/strong> rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.<\/p>\n<p>Im <strong>Dachgeschoss<\/strong> stehen <strong>vier separate Zimmer<\/strong> zur Verf\u00fcgung. <strong>Eines davon<\/strong> verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen <strong>Balkon mit sch\u00f6ner Bergsicht<\/strong>. Ein <strong>grossz\u00fcgiger Vorplatz<\/strong> kann als Spielbereich, B\u00fcro oder Leseecke genutzt werden. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein <strong>Badezimmer mit Badewanne und WC<\/strong>. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in einen praktischen <strong>Schlupfestrich<\/strong>.<\/p>\n<p>Das <strong>zus\u00e4tzliche Estrichgeschoss<\/strong> <strong>bietet <\/strong>weiteres <strong>grosses Ausbaupotenzial<\/strong> und k\u00f6nnte beispielsweise als Hobbyraum, Atelier oder zus\u00e4tzliches Zimmer genutzt werden.<\/p>\n<p>Der <strong>Aussenbereich<\/strong> ist ein absolutes Highlight: Ein <strong>riesiger, sonniger Garten mit mehreren Sitzpl\u00e4tzen<\/strong> er\u00f6ffnet unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier k\u00f6nnen Sie Ihren Traumgarten mit Spielbereich, Gem\u00fcsegarten oder Wohlf\u00fchloase realisieren.<\/p>\n<p><strong>Das Haus muss teilweise renoviert und modernisiert werden<\/strong>. Offenheit und Ehrlichkeit sind uns wichtig: Die Liegenschaft befindet sich nicht in einem zeitgem\u00e4ssen Zustand, <strong>bietet jedoch eine hervorragende Basis<\/strong>. Mit gezielten Investitionen kann dieses Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen und in ein echtes Schmuckst\u00fcck verwandelt werden.<\/p>\n<p>Die letzten bekannten <strong>Investitionen<\/strong> umfassen:<\/p>\n<p>2022: Austausch der \u00d6lheizung durch eine neue Luft-W\u00e4rmepumpe<br \/>2022: Neuer Luft-W\u00e4rmepumpenboiler<br \/>2022: Neues Elektrotableau<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich <strong>im beliebten Lindenfeld-Quartier<\/strong>. <strong>Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00f6ffentlicher Verkehr sowie Schulen und Kindergarten sind bequem in weniger als 10 Minuten zu Fuss<\/strong> erreichbar, eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.<\/p>\n<p>Dieses Haus eignet sich ideal f\u00fcr eine Familie oder ein Paar, das in einem sicheren Quartier mit angenehmer Nachbarschaft leben und sich den Traum vom eigenen Haus mit grossz\u00fcgigem Garten und viel Gestaltungsspielraum erf\u00fcllen m\u00f6chte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einem beliebten und ruhigen Wohnquartier pr\u00e4sentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 mit solider Bausubstanz und beeindruckendem Entwicklungspotenzial. 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