{"id":84849,"date":"2026-03-25T16:58:13","date_gmt":"2026-03-25T15:58:13","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1726586fr-helles-55-z-einfamilienhaus-mit-45-z-einliegerwohnung-und-weitsicht-ins-gruene-in-stantoni\/"},"modified":"2026-05-14T08:03:13","modified_gmt":"2026-05-14T06:03:13","slug":"1726586fr-helles-55-z-einfamilienhaus-mit-45-z-einliegerwohnung-und-weitsicht-ins-gruene-in-stantoni","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1726586fr-helles-55-z-einfamilienhaus-mit-45-z-einliegerwohnung-und-weitsicht-ins-gruene-in-stantoni\/","title":{"rendered":"Helles 5.5 Z Einfamilienhaus mit 4.5 Z Einliegerwohnung und Weitsicht ins Gr\u00fcne in St.Antoni"},"content":{"rendered":"

In einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier<\/strong> am Ende einer Sackgasse in St. Antoni<\/strong> pr\u00e4sentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus<\/strong> aus dem Jahr 1994 mit beeindruckendem Platzangebot, hervorragender Bausubstanz<\/strong> und vielseitigen<\/strong> Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/strong>. Mit einer Nettowohnfl\u00e4che<\/strong> von ca. 181 m\u00b2 im Haupthaus<\/strong> (Erd- und Obergeschoss) sowie zus\u00e4tzlichen 91 m\u00b2<\/strong> in<\/strong> der separaten Einliegerwohnung<\/strong> im Untergeschoss bietet diese Liegenschaft ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<\/p>\n

Bereits im Erdgeschoss<\/strong> \u00fcberzeugt das Haus mit einem grossz\u00fcgigen Eingangsbereich<\/strong> inklusive Einbauschr\u00e4nken. Ein separates Zimmer<\/strong> eignet sich ideal als B\u00fcro oder G\u00e4stezimmer. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch ein Badezimmer<\/strong> mit Dusche und WC. Die K\u00fcche<\/strong> bietet direkten Zugang zum Sitzplatz und zur Garage<\/strong>, kurze Wege und praktische Abl\u00e4ufe sind hier garantiert. Das Herzst\u00fcck bildet der helle und offene Wohn- und Essbereich mit Chemin\u00e9<\/strong>e. Von hier gelangen Sie in den Wintergarten<\/strong>, der mit seiner herrlichen Aussicht ins Gr\u00fcne<\/strong> zum Verweilen einl\u00e4dt.<\/p>\n

Im Obergeschoss<\/strong> erwartet Sie ein grossz\u00fcgiger<\/strong>, offener Bereich<\/strong>, der flexibel als Spielzimmer, Leseecke oder Fitnessraum genutzt werden kann und Zugang zu einem kleinen Balkon<\/strong> bietet. Drei grosse Schlafzimmer mit hohen Decken<\/strong> sorgen f\u00fcr ein luftiges Wohngef\u00fchl. Das ger\u00e4umige Badezimmer<\/strong> ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet.<\/p>\n

Das Untergeschoss<\/strong> beherbergt eine vollst\u00e4ndig ausgebaute 4.5-Zimmer Einliegerwohnung mit separatem Eingang<\/strong>. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine eigene K\u00fcche<\/strong> sowie ein helles Wohn- oder Esszimmer mit grosser Glasfront, direktem Zugang zur Terrasse<\/strong> und herrlichem Blick ins Gr\u00fcne. Ein weiteres grosses Zimmer<\/strong> mit Terrassenzugang sowie zwei zus\u00e4tzliche Schlafzimmer<\/strong> bieten viel Platz. Ein Badezimmer<\/strong> mit Dusche und WC sowie ein eigener Boiler<\/strong> runden das Angebot ab. Wasser, Strom und Abwasser werden separat erfasst<\/strong>. Die Wohnung ist derzeit vermietet<\/strong> und bietet eine attraktive Einnahmequelle.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich<\/strong> befinden sich im Untergeschoss<\/strong> je ein separater Keller pro Wohneinheit<\/strong>, ein gemeinsamer Wasch- und Technikraum<\/strong>, eine Erdsonden-W\u00e4rmepumpe<\/strong> mit Fussbodenheizung<\/strong> sowie ein praktischer Naturkeller f\u00fcr Lebensmittel<\/strong>.<\/p>\n

Auch der Aussenbereich<\/strong> l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Ein separates Garagengeb\u00e4ude<\/strong> mit zwei elektrischen Garagentoren<\/strong> bietet komfortable Parkm\u00f6glichkeiten, wobei eine Garage bereits \u00fcber Starkstromanschluss<\/strong> f\u00fcr eine Elektroladestation verf\u00fcgt. Ein Carport mit zwei weiteren Parkpl\u00e4tzen<\/strong> erg\u00e4nzt das Angebot. Das grosse Gartenhaus<\/strong> ist in zwei Bereiche unterteilt, ein Ger\u00e4teschuppen sowie ein Bereich mit Infrarotsauna<\/strong>. Mehrere Sitzpl\u00e4tze<\/strong>, eine gepflegte Rasenfl\u00e4che<\/strong> und ein kleiner Gem\u00fcsegarten<\/strong> laden zum Geniessen und Verweilen im Freien ein.<\/p>\n

Das Haus wurde seit dem Bau kontinuierlich gepflegt und renoviert. Die wichtigsten Investitionen im \u00dcberblick<\/strong>:<\/p>\n

2003: Ausbau der Einliegerwohnung im Untergeschoss
2003: Erstellung Gartenhaus
2003: Bau Wintergarten Erdgeschoss
2011: Bau Carport
2014: Garageneinfahrt neu erstellt
2015: Neue Terrasse Erdgeschoss
2019: Neuer K\u00fchlschrank, Backofen und Kochfeld im Erdgeschoss
2021: Westfassade und Unterdach gestrichen
2024: Neue Terrasse Einliegerwohnung
2024: Fussbodenheizung gesp\u00fclt
Die Lage<\/strong> \u00fcberzeugt durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung: Die Bushaltestelle<\/strong> ist nur 300 Meter<\/strong> entfernt und bringt Sie in rund 24 Minuten<\/strong> zum Bahnhof Fribourg<\/strong>. Mit dem Auto<\/strong> erreichen Sie Bern<\/strong> via Schmitten oder Flamatt in etwa 30 Minuten<\/strong>. Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule<\/strong> befinden sich nur rund 500 Meter entfernt im Dorf<\/strong>, die Oberstufe<\/strong> ist in Tafers<\/strong> angesiedelt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten<\/strong> wie ein Dorfladen sowie<\/strong> eine B\u00e4ckerei<\/strong> sind in ca. 400 Metern<\/strong> erreichbar, weitere Angebote wie Coop<\/strong> befinden sich ebenfalls in Tafers<\/strong>.<\/p>\n

Diese Liegenschaft ist ideal f\u00fcr eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder f\u00fcr K\u00e4ufer, die einen Teil selbst bewohnen und die Einliegerwohnung vermieten m\u00f6chten. Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Platz, Potenzial und traumhafter Aussicht.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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