Die Liegenschaft befindet sich an gut sichtbarer und frequentierter Lage in Zuchwil. Die Position entlang einer Hauptverkehrsachse sorgt f\u00fcr eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz – ideale Voraussetzungen f\u00fcr gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Gastronomiebereich.<\/p>\n
In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich diverse Wohnliegenschaften, Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsangebote, was eine kontinuierliche Grundnachfrage und ein lebendiges Umfeld schafft. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastruktureinrichtungen sind in kurzer Distanz erreichbar.<\/p>\n
Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr ist sehr gut: Busverbindungen sowie der nahegelegene Anschluss in Richtung Solothurn gew\u00e4hrleisten eine schnelle Verbindung in die Region und dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n
Die Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und bestehender Infrastruktur macht diesen Standort sowohl f\u00fcr Investoren als auch f\u00fcr Eigennutzer besonders attraktiv.<\/p>\n
Diese charmante Liegenschaft mit Urspr\u00fcngen aus dem Jahr 1845 vereint Geschichte, Kontinuit\u00e4t und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Sie kann sowohl als renditestarke Investition mit einer attraktiven Nettorendite von knapp 5 %<\/strong>\u00a0als auch zur Eigennutzung mit Umsetzung eines eigenen Konzepts erworben werden. \u00dcber Generationen hinweg wurde das Geb\u00e4ude als Restaurant gef\u00fchrt und pr\u00e4sentiert sich heute in einem umfassend modernisierten Zustand mit attraktivem Nutzungsmix aus Gastronomie und Wohnen.<\/p>\n Das Restaurant im Erdgeschoss mit einer Fl\u00e4che von rund 286 m\u00b2 wurde im Jahr 2017 vollst\u00e4ndig erneuert und mit einem zeitgem\u00e4ssen Konzept ausgestattet. Es bietet rund 100 Innenpl\u00e4tze sowie zus\u00e4tzlich ca. 35 Sitzpl\u00e4tze im Aussenbereich und eignet sich ideal f\u00fcr Gastronomen, die einen etablierten Standort \u00fcbernehmen oder ihr eigenes Konzept verwirklichen m\u00f6chten. Die grossz\u00fcgige, voll ausgestattete K\u00fcche mit Grill und Gasherd bietet optimale Voraussetzungen f\u00fcr einen professionellen Betrieb. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch mehrere Lagerr\u00e4ume, einen Weinkeller sowie Personalr\u00e4ume mit Garderobe im angrenzenden Anbau.<\/p>\n Die dar\u00fcberliegende, grossz\u00fcgige 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 206 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber zwei Etagen und \u00fcberzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein hohes Mass an Privatsph\u00e4re. Besonders hervorzuheben sind die zwei grossz\u00fcgigen Terrassen, die zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort bieten.<\/p>\n Im Dachgeschoss bestehen attraktive Ausbaureserven: Neben den bereits vorhandenen R\u00e4umen bietet sich die M\u00f6glichkeit, eine zus\u00e4tzliche, rund 110 m\u00b2 grosse 4.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang zu realisieren. Grossz\u00fcgige Staurauml\u00f6sungen unter den Dachschr\u00e4gen erg\u00e4nzen dieses Potenzial ideal und schaffen weiteren Mehrwert.<\/p>\n In den vergangenen Jahren wurden laufend Investitionen in die Liegenschaft get\u00e4tigt: Fassade (2011), Elektroinstallationen (2012), Heizungsanlage (Gas, 2013), Dach inklusive Isolation (2014) sowie der Ausbau der Dachr\u00e4ume. Die Wohnung wurde ebenfalls kontinuierlich erneuert; aktuell wird das Badezimmer im Jahr 2026 inklusive Leitungen modernisiert.<\/strong><\/p>\n Das Angebot wird durch insgesamt 16 Aussenparkpl\u00e4tze sowie 2 Garagenpl\u00e4tze abgerundet, was sowohl f\u00fcr G\u00e4ste als auch f\u00fcr Bewohner einen klaren Mehrwert darstellt.<\/p>\n Die Liegenschaft bietet dank der Kombination aus Gastronomie, grossz\u00fcgigem Wohnraum und weiterem Ausbaupotenzial eine aussergew\u00f6hnlich attraktive Gelegenheit f\u00fcr Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Liegenschaft befindet sich an gut sichtbarer und frequentierter Lage in Zuchwil. Die Position entlang einer Hauptverkehrsachse sorgt f\u00fcr eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Passanten- und Verkehrsfrequenz – ideale Voraussetzungen f\u00fcr gewerbliche Nutzungen, insbesondere im Gastronomiebereich. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich diverse Wohnliegenschaften, Gewerbebetriebe sowie Dienstleistungsangebote, was eine kontinuierliche Grundnachfrage und ein lebendiges […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":85016,"parent":0,"menu_order":51,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[125],"casawp_feature":[21,39,50,23,62,27,43,44,24,25,30,54],"casawp_utility":[202],"casawp_location":[34,64,240],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[33],"casawp_region":[],"class_list":["post-85015","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-residential-commercial-building","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-has-double-garage","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gas-supply","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-animal-friendly","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-investment","casawp_location-country_ch","casawp_location-region_so","casawp_location-locality_zuchwil","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n