{"id":85359,"date":"2026-04-28T10:34:37","date_gmt":"2026-04-28T08:34:37","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1740295fr-ein-zuhause-zum-verlieben-moderne-35-zimmer-dachwohnung-mit-charme\/"},"modified":"2026-05-04T08:48:16","modified_gmt":"2026-05-04T06:48:16","slug":"1740295fr-ein-zuhause-zum-verlieben-moderne-35-zimmer-dachwohnung-mit-charme","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1740295fr-ein-zuhause-zum-verlieben-moderne-35-zimmer-dachwohnung-mit-charme\/","title":{"rendered":"Ein Zuhause zum Verlieben &#8211; Moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Charme"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Gr\u00fcneburg-Quartier von Kleinb\u00f6singen.<\/strong> Das Quartier zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnatmosph\u00e4re mit vorwiegend Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern aus und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld.<\/p>\n<p>Die unmittelbare Umgebung ist gepr\u00e4gt von viel Gr\u00fcn, wenig Verkehr und hoher Wohnqualit\u00e4t. Spazier- und Erholungsm\u00f6glichkeiten befinden sich praktisch vor der Haust\u00fcr, was die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien und Naturliebhaber macht.<\/p>\n<p>Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten im nahegelegenen D\u00fcdingen erreichbar. Zudem sorgen gute Verkehrsverbindungen f\u00fcr eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Zentren.<\/p>\n<p>Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur macht diese Mikrolage besonders begehrt.<\/p>\n<hr class=\"property-separator\" \/>\n<p><strong>Diese stilvolle und renovierte 3.5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung<\/strong> befindet sich in der attraktiven und steuerg\u00fcnstigen Gemeinde Kleinb\u00f6singen. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit wenigen Einheiten und \u00fcberzeugt durch ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.\u00a0<\/p>\n<p>Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Charme und Wohnqualit\u00e4t. Dachschr\u00e4gen sorgen f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend die gute Raumgr\u00f6sse vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten erlaubt.\u00a0<\/p>\n<p>Ein hoher Wohnkomfort ist dank moderner Haustechnik gegeben: Eine Luft\/Wasser-W\u00e4rmepumpe (2023) sowie eine Fussbodenheizung sorgen f\u00fcr ein angenehmes Raumklima. Erg\u00e4nzend ist eine zentrale Entkalkungsanlage vorhanden.<\/p>\n<p>Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 80 m\u00b2 netto. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber 3.5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 1 Nasszelle (Dusche\/WC) und separates WC mit Waschturm. Ein sonniger Balkon sowie ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und hochwertig modernisiert: 2019 (B\u00f6den, Malerarbeiten, Elektro\/Netzwerk), 2020 (neue K\u00fcche mit hochwertigen Ger\u00e4ten und Weink\u00fchlschrank), 2025 (komplett saniertes Masterbad).\u00a0<\/p>\n<p>Ein Einstellhallenplatz kann zus\u00e4tzlich erworben werden.<\/p>\n<p>Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit die M\u00f6glichkeit, sie als solides Investitionsobjekt mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial zu nutzen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Liegenschaft befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Gr\u00fcneburg-Quartier von Kleinb\u00f6singen. Das Quartier zeichnet sich durch eine gepflegte Wohnatmosph\u00e4re mit vorwiegend Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern aus und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. 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