An traumhafter Lage unweit des idyllischen Aareufers von Aegerten pr\u00e4sentiert sich dieses aussergew\u00f6hnlich grossz\u00fcgige und lichtdurchflutete 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder f\u00fcr Familien oder Menschen mit erh\u00f6htem Platzbedarf. Die im Jahr 2003 erbaute Liegenschaft wurde von den heutigen Eigent\u00fcmern \u00fcbernommen und seither mit viel Sorgfalt gepflegt. Durch die durchdachte Raumaufteilung, die offenen Wohnbereiche sowie die naturnahe Lage entsteht hier ein Zuhause mit besonderer Wohnqualit\u00e4t.<\/p>\n
Die gesamte Einfamilienhausreihe wird \u00fcber eine gemeinsame, moderne und effiziente \u00d6l-Heizung beheizt. Die W\u00e4rmeverteilung erfolgt angenehm \u00fcber eine Bodenheizung in s\u00e4mtlichen R\u00e4umen und sorgt ganzj\u00e4hrig f\u00fcr ein behagliches Wohnklima.<\/p>\n
Bereits im Untergeschoss empf\u00e4ngt Sie ein praktisches Entr\u00e9e mit Garderobe und ausreichend Platz f\u00fcr Jacken, Schuhe und den Alltag einer Familie. Direkt angrenzend befindet sich ein G\u00e4ste-WC. Auf derselben Ebene liegt zudem die Garage mit direktem Hauszugang – ein Komfort, den man insbesondere bei schlechtem Wetter sehr zu sch\u00e4tzen weiss. Im vorderen Bereich des Untergeschosses befindet sich die funktionale Waschk\u00fcche mit Waschturm. Ebenfalls integriert ist die Entkalkungsanlage, welche im gesamten Haus f\u00fcr angenehm weiches Wasser sorgt. Der anschliessende, trockene Kellerraum mit rund 25 m\u00b2 Fl\u00e4che bietet aussergew\u00f6hnlich viel Stauraum oder Platz f\u00fcr Hobby und Lagerung.<\/p>\n
Im Erdgeschoss er\u00f6ffnet sich ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit nahezu 60 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosph\u00e4re und bietet unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Einrichtung. Die offen konzipierte K\u00fcche erm\u00f6glicht es, auch w\u00e4hrend dem Kochen am Geschehen mit Familie und Freunden teilzuhaben. Direkt von der K\u00fcche aus gelangt man auf den charmanten Balkon mit sch\u00f6ner Sicht auf die Aare – der perfekte Ort f\u00fcr den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.<\/p>\n
Der grossz\u00fcgige Wohnbereich \u00fcberzeugt nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch seine Offenheit und Flexibilit\u00e4t. \u00dcber die grossen Fensterfronten gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten, ebenerdigen Garten. Hier geniessen Sie Privatsph\u00e4re, Ruhe und eine wunderbare Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.<\/p>\n
Im Obergeschoss erwarten Sie drei grossz\u00fcgige und lichtdurchflutete Zimmer. Eines der Zimmer verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber eine praktische begehbare Ankleide. Zentral auf dieser Etage wurde das grosse Familienbad realisiert. Dieses bietet mit Dusche, Eckbadewanne, Doppel-Lavabo und Toilette alles, was man sich f\u00fcr entspannte Wohlf\u00fchlmomente w\u00fcnscht.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Hier wurde das abschliessbare Elternschlafzimmer eingerichtet. Dank der beeindruckenden Raumh\u00f6he und der offenen Gestaltung erinnert diese Etage beinahe an eine stilvolle Loftwohnung innerhalb des Hauses. Die grossz\u00fcgigen Platzverh\u00e4ltnisse bieten zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten – sei es als exklusiver Elternbereich, kombiniert mit einem privaten Wohnzimmer, Homeoffice oder R\u00fcckzugsort. Erg\u00e4nzt wird diese Etage durch ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette, sodass maximale Privatsph\u00e4re gew\u00e4hrleistet ist. Auch von hier aus geniessen Sie einen wundersch\u00f6nen Blick auf die Aare.<\/p>\n
Die Umgebung dieser Liegenschaft rundet das attraktive Gesamtbild perfekt ab. Nebst dem gepflegten Garten stehen vor dem Haus mehrere Aussenparkpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung, auf welchen problemlos bis zu drei Fahrzeuge abgestellt werden k\u00f6nnen. Zus\u00e4tzliche Besucherparkpl\u00e4tze befinden sich unmittelbar bei der Hausreihe und bieten weiteren Komfort f\u00fcr G\u00e4ste.<\/p>\n
Ein ganz besonderes Merkmal dieses Hauses ist jedoch seine einmalige Lage. Das nahegelegene Aareufer erreichen Sie in wenigen Schritten. Die ruhige Wasserlage l\u00e4dt an warmen Tagen zum Verweilen, Baden oder Entspannen ein. Da die Aare an dieser Stelle nur wenig Str\u00f6mung aufweist, eignet sie sich hervorragend f\u00fcr einen erfrischenden Schwumm oder gem\u00fctliche Stunden am Wasser.<\/p>\n
Diese Liegenschaft vereint Grossz\u00fcgigkeit, Wohnkomfort, Naturn\u00e4he und eine familienfreundliche Umgebung in idealer Weise – ein Zuhause, das kaum W\u00fcnsche offenl\u00e4sst.<\/p>\n
Bei Interesse kann ein Teilbetrag der Hypothek bei der BEKB Biel zu einem Zinssatz von 0.92% bis Ende 2030 \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
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Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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