{"id":86547,"date":"2026-06-22T15:07:56","date_gmt":"2026-06-22T13:07:56","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1764746fr-sonnige-55-zimmer-villa-in-see-naehe\/"},"modified":"2026-06-22T16:40:25","modified_gmt":"2026-06-22T14:40:25","slug":"1764746fr-sonnige-55-zimmer-villa-in-see-naehe","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1764746fr-sonnige-55-zimmer-villa-in-see-naehe\/","title":{"rendered":"Sonnige 5.5 Zimmer Villa in See N\u00e4he"},"content":{"rendered":"<p>Diese sonnige und grossz\u00fcgig konzipierte <strong>5.5-Zimmer-Villa<\/strong> aus dem <strong>Baujahr 2006<\/strong> begeistert mit einem spannenden Grundriss auf vier Ebenen, einem <strong>traumhaften S\u00fcdgarten<\/strong> und einem Hauch von <strong>Ferienflair<\/strong>\u00a0<strong>am Murtensee<\/strong>. Auf dem <strong>692 m\u00b2<\/strong> grossen <strong>Grundst\u00fcck<\/strong> pr\u00e4sentiert sich die Liegenschaft in einem <strong>gepflegten Zustand<\/strong> und bietet ihren Bewohnern einen aussergew\u00f6hnlich hohen Wohnkomfort an bevorzugter Lage.<\/p>\n<p>Vom Entree im <strong>Untergeschoss<\/strong> gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares <strong>Studio mit eigenem Badezimmer<\/strong> (Dusche und WC), das sich ideal als G\u00e4stebereich, Einliegerwohnung oder R\u00fcckzugsort f\u00fcr \u00e4ltere Kinder eignet. Erg\u00e4nzt wird das Untergeschoss durch einen <strong>Kellerraum<\/strong> sowie den <strong>Wasch- und Technikraum<\/strong> mit Waschturm, Waschbecken und der modernen Erdsondenw\u00e4rmepumpe.<\/p>\n<p>Im <strong>Erdgeschoss<\/strong> empf\u00e4ngt Sie ein <strong>helles Wohn-Esszimmer<\/strong> mit direktem <strong>Zugang<\/strong> zur Terrasse und in den nach S\u00fcden ausgerichteten <strong>Garten<\/strong>, der ganzt\u00e4gig Sonne geniesst. Das <strong>Chemin\u00e9e<\/strong> im Wohnzimmer sorgt an k\u00fchleren Abenden f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. Direkt anschliessend befindet sich die <strong>offene K\u00fcche<\/strong> mit praktischem <strong>Reduit<\/strong>, erg\u00e4nzt durch ein <strong>G\u00e4ste-WC<\/strong>. Auf der Nordseite des Hauses liegt eine weitere, <strong>grossz\u00fcgige Terrasse<\/strong>.<\/p>\n<p>Das <strong>Obergeschoss<\/strong> \u00fcberzeugt mit einer eleganten <strong>Glast\u00fcre am Treppenaufgang<\/strong>, die es erm\u00f6glicht, den <strong>Vorplatz als separates B\u00fcro<\/strong> auszugestalten. <strong>Zwei separate Zimmer<\/strong> stehen zur Verf\u00fcgung: ein kleineres als <strong>G\u00e4ste- oder Kinderzimmer<\/strong> und das grossz\u00fcgige <strong>Masterbedroom mit eigenem Badezimmer <\/strong>(Badewanne und WC), eigener <strong>Ankleide<\/strong> sowie Zugang zum <strong>Balkon<\/strong> mit Blick in den Garten. Ein <strong>zus\u00e4tzliches Badezimmer<\/strong> mit Dusche und WC befindet sich im Korridor.<\/p>\n<p>Im <strong>Dachgeschoss<\/strong> treffen Sie ein <strong>grosses, offenes Zimmer<\/strong> mit <strong>zwei Terrassen <\/strong>an, die einen <strong>herrlichen Blick auf den Murtensee<\/strong> er\u00f6ffnen, perfekt, um die <strong>spektakul\u00e4ren Sonnenunterg\u00e4nge<\/strong> zu geniessen. Eine der beiden Terrassen ist zudem bereits f\u00fcr die Installation eines Whirlpools vorbereitet.<\/p>\n<p>Der <strong>Aussenbereich<\/strong> ist eine <strong>wahre Oase. <\/strong>Ein grossz\u00fcgiger, <strong>gedeckter Sitzplatz<\/strong>, eine <strong>grosse Rasenfl\u00e4che<\/strong> sowie einer <strong>Palme<\/strong>, Bambus und hohe Hecken als <strong>nat\u00fcrlicher Sichtschutz<\/strong> verleihen dem Garten ein mediterranes Flair. <strong>Vor dem Hau<\/strong>s stehen <strong>vier Autoabstellpl\u00e4tze<\/strong> samt <strong>Elektroladestation<\/strong> zur Verf\u00fcgung, erg\u00e4nzt durch ein <strong>Reduit f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Velos<\/strong>.<\/p>\n<p>Das Haus pr\u00e4sentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. <strong>Folgende Arbeiten wurden in den vergangenen Jahren ausgef\u00fchrt:<\/strong><\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2016: Verglasung Treppenhaus OG<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2016: Umbau Dusche<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2019: Installation Elektroladestation<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2022: Dachgeschoss Holz schleifen und malen<\/p>\n<p>\u00b7 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2022: Installation Rasen-Bew\u00e4sserungsanlage<\/p>\n<p>Dies ist nur ein Auszug, auf Anfrage wird gerne die komplette Liste aller ausgef\u00fchrten Arbeiten herausgegeben.<\/p>\n<p>Die<strong> Lage <\/strong>in Meyriez bietet das perfekte Zusammenspiel aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. In Murten finden Sie <strong>alle Einkaufsm\u00f6glichkeiten, die das Herz begehrt, sogar am Sonntag<\/strong> sind Superm\u00e4rkte ge\u00f6ffnet. Das <strong>charmante Stedtli<\/strong> ist bequem zu Fuss erreichbar, ebenso der <strong>See mit dem gemeindeeigenen Badeplatz Ch\u00e2toney<\/strong>, der exklusiv den Einwohnern von Meyriez vorbehalten ist. <strong>Bushaltestelle und Bahnhof Murten<\/strong> erreichen Sie <strong>in nur 4 Gehminuten<\/strong>. <strong>Kita, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich allesamt in Murten<\/strong>, wobei Sie <strong>w\u00e4hlen<\/strong> k\u00f6nnen, ob Ihre Kinder die <strong>deutsch- oder franz\u00f6sischsprachige Schule<\/strong> besuchen. Eine besondere Annehmlichkeit f\u00fcr Familien, ein <strong>Schulbus<\/strong> bringt die Kindergarten- und Primarschulkinder bis und mit der 4. Klasse sicher in die Schule.<\/p>\n<p>Dieses Haus ist ideal f\u00fcr eine Familie oder ein Paar, das in einem ruhigen, sicheren Quartier an sehr zentraler Lage in angenehmer Nachbarschaft leben und sich den Traum vom eigenen Haus im Gr\u00fcnen verwirklichen m\u00f6chte. <strong>Ein zus\u00e4tzliches, nicht zu untersch\u00e4tzendes Argument<\/strong>, <strong>Meyriez geh\u00f6rt zu den steuerg\u00fcnstigsten Gemeinden im gesamten Kanton Freiburg<\/strong>, ein attraktiver Standortvorteil, der diese Liegenschaft umso wertvoller macht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese sonnige und grossz\u00fcgig konzipierte 5.5-Zimmer-Villa aus dem Baujahr 2006 begeistert mit einem spannenden Grundriss auf vier Ebenen, einem traumhaften S\u00fcdgarten und einem Hauch von Ferienflair\u00a0am Murtensee. 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