{"id":88153,"date":"2026-10-07T14:26:49","date_gmt":"2026-10-07T12:26:49","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1808422fr-neuwertige-moderne-45-zimmerwohnung-in-frauenkappelen\/"},"modified":"2026-10-08T19:14:45","modified_gmt":"2026-10-08T17:14:45","slug":"1808422fr-neuwertige-moderne-45-zimmerwohnung-in-frauenkappelen","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1808422fr-neuwertige-moderne-45-zimmerwohnung-in-frauenkappelen\/","title":{"rendered":"Neuwertige, moderne 4.5 Zimmerwohnung in Frauenkappelen"},"content":{"rendered":"

Moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung an toller Lage in Frauenkappelen<\/h2>\n

Grossz\u00fcgig, hell und mit Weitsicht<\/strong><\/p>\n

Es gibt Wohnungen, die man betritt und sofort weiss: hier stimmt das Mass. Ein grossz\u00fcgiges Entr\u00e9e, ein offener Wohn- und Essbereich, der zum gedeckten Balkon hin aufgeht, und drei ruhige Zimmer auf der abgewandten Seite – diese Wohnung aus dem Jahr 2023 verbindet den Komfort eines modernen Neubaus mit der Ruhe und Weite des bernischen Landes, und das nur wenige Autominuten von der Stadt entfernt.<\/p>\n

Die \u00dcberbauung – zeitgen\u00f6ssisch und wohnlich<\/strong><\/p>\n

Die Wohnung liegt in einer 2023 fertiggestellten \u00dcberbauung, die sich mit ihren klar gegliederten Bauk\u00f6rpern, Holz- und Sichtbetonelementen sowie begr\u00fcnten D\u00e4chern selbstverst\u00e4ndlich in die Umgebung einf\u00fcgt. Zwischen den H\u00e4usern liegen gepflegte, offene Gr\u00fcnfl\u00e4chen mit Wiesen, jungen B\u00e4umen und Wegen – Raum, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zugutekommt. Die Autos verschwinden in der Einstellhalle im Untergeschoss, oberirdisch bleibt es ruhig.<\/p>\n

Die Wohnung – grossz\u00fcgig und modern geschnitten<\/strong><\/p>\n

Ein breiter Eingangsbereich mit Einbauschr\u00e4nken empf\u00e4ngt Sie und verteilt die Wege: rechts in den Wohnbereich, links zu den Zimmern. Das Herz der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich von rund 34 m\u00b2, der zusammen mit der anschliessenden K\u00fcche einen lichtdurchfluteten Raum von \u00fcber zehn Metern L\u00e4nge bildet. Grosse Fenster und raumhohe Schiebet\u00fcren holen das Tageslicht herein und \u00f6ffnen den Blick \u00fcber die Umgebung bis zur Berner Jura Kette.<\/p>\n

Die moderne K\u00fcche ist mit einer Kochinsel, Steinabdeckung, Backofen, Steamer, Geschirrsp\u00fcler und viel Stauraum ausgestattet; direkt daneben liegt ein Reduit, das als Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum dient. Warmes Eichenparkett zieht sich durch alle Wohnr\u00e4ume, die weiss gehaltenen W\u00e4nde lassen jeder Einrichtung ihren Auftritt.<\/p>\n

Die drei grossen Zimmer liegen zur\u00fcckversetzt und ruhig – Platz f\u00fcr Schlafzimmer, Kinderzimmer, G\u00e4stezimmer oder ein grossz\u00fcgiges Homeoffice. Zwei Nasszellen mit hochwertigen Bel\u00e4gen sorgen daf\u00fcr, dass es morgens nicht eng wird: ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo sowie eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.<\/p>\n

Der eigentliche Lieblingsplatz aber ist der gedeckte Balkon von \u00fcber 20 m\u00b2: mit Holzrost, seitlichem Lamellen-Sichtschutz und Blick ins Gr\u00fcne bietet er Platz f\u00fcr einen grossen Tisch und Liegest\u00fchle – nutzbar vom ersten Fr\u00fchlingstag bis in den Herbst hinein, auch wenn es einmal regnet.<\/p>\n

Mehr als nur Wohnfl\u00e4che<\/strong><\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6ren zwei Nebenr\u00e4ume, wie man sie heute nur noch selten findet: eine eigene, grossz\u00fcgige Waschk\u00fcche im Untergeschoss – nicht geteilt, sondern allein zur Wohnung geh\u00f6rend, mit Platz f\u00fcr Waschmaschine, Tumbler, Regale und Vorr\u00e4te – sowie ein zus\u00e4tzliches Kellerabteil f\u00fcr alles, was oben keinen Platz finden soll.<\/p>\n

Erg\u00e4nzend kann ein Einstellhallenplatz im Untergeschoss zum Preis von CHF 35’000 dazu erworben werden – gesch\u00fctzt, trocken und mit direktem Zugang ins Haus.<\/p>\n

Hypothek \/ Finanzierung:<\/strong><\/p>\n

Auf der Wohnung lastet noch eine spannende Hypothek bis Ende 2032 zu nur 1.17% bei die Mobiliar Bern. Diese sollte von der neuen K\u00e4uferschaft \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

Konnte Sie diese neuwertige, elegante<\/strong> Eigentumswohnung mit all ihren Nebenr\u00e4umen auch so \u00fcberzeugen wie uns? Dann z\u00f6gern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.<\/p>\n

Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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