{"id":88651,"date":"2026-10-21T11:24:32","date_gmt":"2026-10-21T09:24:32","guid":{"rendered":"https:\/\/3h3.ch\/immobilien\/1813790fr-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-terrasse-und-garten-nahe-olten\/"},"modified":"2026-10-21T11:56:40","modified_gmt":"2026-10-21T09:56:40","slug":"1813790fr-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-terrasse-und-garten-nahe-olten","status":"publish","type":"casawp_property","link":"https:\/\/3h3.ch\/fr\/immobilien\/1813790fr-teilsaniertes-einfamilienhaus-mit-terrasse-und-garten-nahe-olten\/","title":{"rendered":"Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, nahe Olten"},"content":{"rendered":"<p>Das freistehende Einfamilienhaus steht an der Bleichestrasse 12 in einem gewachsenen Wohnquartier von Trimbach. Von der Terrasse und den oberen R\u00e4umen blicken Sie \u00fcber die D\u00e4cher ins Gr\u00fcne, der bewaldete H\u00fcgelzug liegt direkt hinter dem Quartier. <strong>Die Wege sind kurz: Schulen und Kindergarten erreichen Sie in 6 bis 7 Gehminuten<\/strong>, die <strong>Bushaltestelle in 4<\/strong> Minuten. <strong>VOI und Coop sind rund 10 Gehminuten<\/strong> entfernt, der Bahnhof Trimbach liegt 1&rsquo;100 Meter entfernt. Olten erreichen Sie in wenigen Autominuten.<\/p>\n<p><strong>Grundst\u00fcck<\/strong><br \/>445 m\u00b2 Land mit Garten, Terrasse und Glaspavillon<\/p>\n<p>Die Parzelle Nr. 1596 misst <strong>445 m\u00b2<\/strong> und liegt in der 2-geschossigen Wohnzone. Rund ums Haus wurde der <strong>Garten gepflegt<\/strong> angelegt, mit <strong>Rasenfl\u00e4chen<\/strong>, Bepflanzung und <strong>Natursteinwegen<\/strong>. Im hinteren Teil steht ein <strong>freistehender Glaspavillon mit Markise<\/strong>, der als Sitzplatz oder Wintergarten dient. Eine <strong>grosse Terrasse<\/strong> \u00fcber der Garage bietet Platz f\u00fcr Tisch und St\u00fchle.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Haus und Ausbau<\/strong><\/p>\n<p>Das Haus wurde 1953 gebaut und bietet 4.5 Zimmer. Im <strong>Erdgeschoss<\/strong> liegen ein grossz\u00fcgiges <strong>Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse<\/strong>, die K\u00fcche, ein weiteres Zimmer und das <strong>Badezimmer<\/strong>. Im <strong>Obergeschoss <\/strong>folgen <strong>zwei Zimme<\/strong>r mit Parkett und Holzdecken sowie ein <strong>grosses Bad mit Badewanne, Dusche<\/strong> und Dachfenstern. Im <strong>Untergeschoss<\/strong> befinden sich die <strong>Garage<\/strong>, eine <strong>Waschk\u00fcche mit Dusche<\/strong>, der Heizungsraum, ein <strong>Werkraum<\/strong> und <strong>weitere Kellerr\u00e4ume<\/strong>. \u00dcber eine neue Rampe gelangen Sie ebenerdig vom Garten in den Keller.<\/p>\n<p><strong>2025 und 2026 wurde das Haus umfassend saniert.<\/strong> <strong>Beide B\u00e4der sind komplett neu<\/strong> und hochwertig ausgebaut, mit grossformatigen Platten, Regendusche, und beleuchtetem Spiegelschrank. <strong>Sanit\u00e4rleitungen, Abwasser und Brauchwarmwasser wurden ersetzt<\/strong>, das Dach wurde saniert. Die Eigent\u00fcmerschaft hat daf\u00fcr \u00fcber CHF 100&rsquo;000 in Handwerkerleistungen investiert.<\/p>\n<p><strong>Geheizt wird mit einer Luft\/Wasser-W\u00e4rmepumpe von 2008, die im Mai 2026 serviciert wurde<\/strong>. Im Wohnzimmer und im Zimmer im Erdgeschoss wurde der Teppichboden bereits entfernt. Darunter liegt ein Kl\u00f6tzliparkett, das Sie abschleifen lassen oder mit einem neuen Bodenbelag \u00fcberdecken k\u00f6nnen. Auch die K\u00fcche mit Holzfronten, Granitabdeckung und Glaskeramikkochfeld entspricht dem fr\u00fcheren Standard. So kann die K\u00e4uferschaft das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das freistehende Einfamilienhaus steht an der Bleichestrasse 12 in einem gewachsenen Wohnquartier von Trimbach. Von der Terrasse und den oberen R\u00e4umen blicken Sie \u00fcber die D\u00e4cher ins Gr\u00fcne, der bewaldete H\u00fcgelzug liegt direkt hinter dem Quartier. Die Wege sind kurz: Schulen und Kindergarten erreichen Sie in 6 bis 7 Gehminuten, die Bushaltestelle in 4 Minuten. 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