An zentraler Lage in Burgdorf bietet sich Investoren die Gelegenheit, eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben.<\/p>\n
Die Liegenschaft steht auf einem 707 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck. Sie umfasst insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbelokale, zwei vermietete Gew\u00f6lbekeller sowie 11 Aussenparkpl\u00e4tze.<\/p>\n
Die Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber unterschiedliche Grundrisse und Gr\u00f6ssen von 1.5 bis 4.5 Zimmern. Drei Wohnungen im Dachgeschoss sind mit einer Galerie ausgestattet. Teilweise erg\u00e4nzen Balkone das Wohnangebot. Die drei Gewerbelokale im Erdgeschoss verf\u00fcgen \u00fcber Schaufenster und bieten vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4chen umfassen Kellerabteile, Estriche und eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche f\u00fcr die kleineren Wohnungen.<\/p>\n
Aufgrund k\u00fcrzlicher Mieterwechsel werden derzeit einzelne Einheiten neu vermietet. Der Verk\u00e4ufer ist bereits aktiv auf der Suche nach neuen Mietern und beabsichtigt, die Liegenschaft vollst\u00e4ndig vermietet zu \u00fcbergeben.\u00a0<\/p>\n
Die zentrale Lage \u00fcberzeugt durch die N\u00e4he zu wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und die Post befinden sich rund 130 m, der Bahnhof rund 150 m und die Bushaltestelle rund 200 m entfernt.<\/p>\n
Die wichtigsten Kennzahlen auf einen Blick:<\/p>\n
Grundst\u00fccksfl\u00e4che: 707 m\u00b2<\/strong> Die Liegenschaft eignet sich f\u00fcr Anleger, die ein vielseitiges Renditeobjekt mit diversifizierter Nutzung aus Wohnen und Gewerbe an zentraler Lage in Burgdorf suchen.<\/p>\n Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Zentrumslage in Burgdorf, die urbanes Wohnen und optimale Erreichbarkeit vereint. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und erm\u00f6glicht eine bequeme Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Post, Banken und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und sorgen f\u00fcr eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.<\/p>\n Die zentrale Lage macht das Auto f\u00fcr viele allt\u00e4gliche Erledigungen \u00fcberfl\u00fcssig und bietet sowohl Wohn- als auch Gewerbemietern kurze Wege und hohe Standortqualit\u00e4t. Diese Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und zentralem Umfeld macht die Lage zu einem \u00fcberzeugenden Argument f\u00fcr eine nachhaltige Mieternachfrage.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" An zentraler Lage in Burgdorf bietet sich Investoren die Gelegenheit, eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben. Die Liegenschaft steht auf einem 707 m\u00b2 grossen Grundst\u00fcck. Sie umfasst insgesamt 8 Wohnungen, 3 Gewerbelokale, zwei vermietete Gew\u00f6lbekeller sowie 11 Aussenparkpl\u00e4tze. Die Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber unterschiedliche Grundrisse und Gr\u00f6ssen von 1.5 bis 4.5 Zimmern. […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":88716,"parent":0,"menu_order":100,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[48,125],"casawp_feature":[21,23,57,62,27,217,43,44,78,25,37,30,54],"casawp_utility":[127,202,31],"casawp_location":[46,211,34],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[33],"casawp_region":[],"class_list":["post-88713","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-multiple-dwelling","casawp_category-residential-commercial-building","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-gas-supply","casawp_feature-has-parking","casawp_feature-has-rental-deposit-guarantee","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-allowed-as-secondary-residency","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-ground-floor","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_utility-commercial","casawp_utility-investment","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-locality_burgdorf","casawp_location-country_ch","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Baujahr\/Wiederaufbau: 1990<\/strong>
8 Wohnungen<\/strong>
3 Gewerbelokale<\/strong>
2 vermietete Gew\u00f6lbekeller<\/strong>
11 Aussenparkpl\u00e4tze<\/strong>
J\u00e4hrliche Mietzinseinnahmen: CHF 171’048.-<\/strong>
Nettorendite: ca. 5.04 %<\/strong><\/p>\n
\n