Durchdacht, gepflegt und bereit f\u00fcr Sie ist diese sch\u00f6ne 4.5 Zimmerwohnung:<\/p>\n
Ankommen und wohlf\u00fchlen<\/strong> Der Grundriss – klar gegliedert, ohne verlorene Fl\u00e4chen<\/strong> Eingangshalle mit viel Stauraum<\/strong> Wohnen, Essen und Kochen – das Herz der Wohnung<\/strong> Der Balkon – Ihr Wohnzimmer im Freien<\/strong> \u00a0<\/p>\n Drei Zimmer – flexibel nutzbar<\/strong> Zwei Nasszellen – kein Gedr\u00e4nge am Morgen<\/strong> In den letzten Jahren laufend investiert<\/strong> 2010: Malerarbeiten, neue B\u00f6den und Renovation des Badezimmers Auch die Gemeinschaft hat ihre Hausaufgaben gemacht: 2022 wurden viele Bereiche saniert und die Einstellhalle 2025 umfassend erneuert.<\/p>\n Gemeinschaftsparzellen<\/strong><\/p>\n Als Eigent\u00fcmer der Wohnung geh\u00f6rt auch noch ein Hallenbad mit Aussenanlage im Quartierkern dazu. Zudem befindet sich vor dem Haus ein grosser Besucherparkplatz sowie eine gepflegte Gr\u00fcnparzelle, welche auch dazugeh\u00f6ren.<\/p>\n Ob f\u00fcrs selber bewohnen oder zur Vermietung – dieses Bijou eignet sich f\u00fcr jeden Plan.<\/p>\n Konnte Sie diese sch\u00f6ne Wohnung auch so \u00fcberzeugen wie uns? Z\u00f6gern Sie nicht f\u00fcr einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermine, damit wir Ihnen dieses Bijou vorstellen k\u00f6nnen.<\/p>\n Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Helle 4.5-Zimmer-Wohnung am gr\u00fcnen Quartierrand Durchdacht, gepflegt und bereit f\u00fcr Sie ist diese sch\u00f6ne 4.5 Zimmerwohnung: Ankommen und wohlf\u00fchlenDiese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dem man sich kennt und sch\u00e4tzt. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen anst\u00e4ndig und tr\u00e4gt seit Jahren grosse Sorge zum ganzen Haus. Das sieht man vom Hauseingang bis zur […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":89666,"parent":0,"menu_order":60,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[19],"casawp_feature":[21,42,194,39,26,23,57,67,25,45,68,41,29,30],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[46,34,145],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[33],"casawp_region":[],"class_list":["post-89664","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-flat","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-charging-station","casawp_feature-has-connected-building-land","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-garage","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-swimmingpool","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-modernized","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_ittigen","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n
Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in dem man sich kennt und sch\u00e4tzt. Die Nachbarschaft ist ausgesprochen anst\u00e4ndig und tr\u00e4gt seit Jahren grosse Sorge zum ganzen Haus. Das sieht man vom Hauseingang bis zur Gartenanlage.<\/p>\n
Die Wohnung hat einen Grundriss, wie man ihn sich f\u00fcr den Alltag w\u00fcnscht. Tag- und Nachtbereich sind sauber voneinander getrennt. Alle R\u00e4ume erreichen Sie direkt von der zentralen Eingangshalle aus, lange und dunkle Korridore gibt es keine.
Auf der Balkonseite liegt der Tagbereich mit Wohnen, Essen und Kochen sowie einem Zimmer. Auf der ruhigen R\u00fcckseite mit Blick ins Gr\u00fcne befinden sich zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. So bleibt der R\u00fcckzugsbereich ungest\u00f6rt, auch wenn im Wohnzimmer Besuch da ist.<\/p>\n
Schon beim Betreten zeigt sich, dass hier an Stauraum gedacht wurde. Die grossz\u00fcgige Eingangshalle (rund 9.5 m\u00b2) mit warmem Parkett hat raumhohe Einbauschr\u00e4nke, die 2018 neu eingebaut wurden. Dazu kommen zwei separate Abstellr\u00e4ume (Reduits) f\u00fcr Staubsauger, Vorr\u00e4te oder Koffer. So finden Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag sonst herumsteht, einen festen Platz.<\/p>\n
Der Wohnbereich mit rund 18 m\u00b2 l\u00e4dt mit seinem klassischen Mosaikparkett und der breiten Fensterfront zum Verweilen ein. Durch die Fenster und die Balkont\u00fcre f\u00e4llt viel Tageslicht, und das Sofa l\u00e4sst sich frei stellen. Der Essbereich schliesst fliessend an. Zusammen mit der K\u00fcche umfasst er nochmals rund 12 m\u00b2. Das reicht f\u00fcr einen richtigen Esstisch, an dem auch G\u00e4ste Platz finden.
Die K\u00fcche wurde 2018 komplett erneuert. Die zweizeilige K\u00fcche mit hellen Fronten, Granitabdeckung und Unterbaubeleuchtung bietet viel Arbeits- und Schrankfl\u00e4che. Geschirrsp\u00fcler, Backofen, Kochfeld und ein hoher K\u00fchlschrankkasten geh\u00f6ren selbstverst\u00e4ndlich dazu. Besonders sch\u00f6n ist der eigene Ausgang auf den Balkon. Kr\u00e4uter holen, schnell l\u00fcften oder im Sommer direkt draussen servieren – alles ist nur ein paar Schritte entfernt.<\/p>\n
Der Balkon zieht sich \u00fcber die ganze Breite der Wohnung. Sie erreichen ihn von der K\u00fcche sowie vom Wohnzimmer aus. Dank \u00dcberdachung und Sonnenstoren k\u00f6nnen Sie ihn bei Sonne wie bei Regen nutzen. Der Blick geht \u00fcber die gr\u00fcne Gartenanlage.<\/p>\n
Das gr\u00f6sste Schlafzimmer (rund 14 m\u00b2) liegt auf der ruhigen R\u00fcckseite. Es bietet problemlos Platz f\u00fcr ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine kleine Sitzecke. Daneben liegt ein zweites Zimmer (rund 9 m\u00b2), ideal als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer haben neuere, pflegeleichte B\u00f6den in Holzoptik und blicken ins Gr\u00fcne.
Das dritte Zimmer (rund 11 m\u00b2) liegt auf der Balkonseite und grenzt an den Wohnbereich. Es hat eine eigene Balkont\u00fcre und eine grosse Fensterfront. Damit eignet es sich als helles Schlafzimmer ebenso wie als Homeoffice, Bibliothek, Hobby- oder Fernsehzimmer.<\/p>\n
Das Badezimmer liegt direkt beim Schlafbereich. Es hat eine Badewanne, ein Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank sowie ein WC. Die separate Dusche\/WC wurde 2021 komplett renoviert und mit einer modernen Glasdusche ausgestattet. Sie liegt gleich beim Eingang und dient so auch als G\u00e4ste-WC. Gerade f\u00fcr Familien oder Wohngemeinschaften ist diese Aufteilung im Alltag Gold wert.<\/p>\n
Die Eigent\u00fcmerschaft hat die Wohnung \u00fcber die Jahre sorgf\u00e4ltig unterhalten und investiert:<\/p>\n
2018: neue Fenster, neue K\u00fcche, Essplatz und neue Garderobenschr\u00e4nke
2021: komplette Renovation der Dusche\/WC<\/p>\n