Willkommen am Utzigenrain<\/strong><\/p>\nStellen Sie sich vor: Sie treten am Morgen mit dem Kaffee auf die Terrasse, vor Ihnen das Gr\u00fcn der W\u00e4lder und die sanften H\u00fcgel des Emmentaler Vorlands, kein Gegen\u00fcber, nur Vogelgezwitscher. Genau dieses Gef\u00fchl bietet das Terrassenhaus am Unteren Rainweg 16c in Utzigen.<\/p>\n
Das 4.5-Zimmer-Terrassenhaus von 1985 verbindet die Vorz\u00fcge eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer gepflegten Siedlung. Alle Wohnr\u00e4ume liegen auf einer Ebene, erg\u00e4nzt durch grossz\u00fcgige Nebenr\u00e4ume mit Sauna, Naturkeller und Hobbyraum.<\/p>\n
LAGE<\/strong>
Die Siedlung liegt an einem s\u00fcdlich ausgerichtetem bewaldeten Hang zwischen Boll und Utzigen. Hier wohnen Sie ruhig, leicht erh\u00f6ht und mit unverbaubarem Blick ins Gr\u00fcne. Im nahen Boll finden Sie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und den RBS-Bahnhof Richtung Bern. Auch Worb und der Autobahnanschluss sind rasch erreicht.<\/p>\nWOHNEN AUF EINER EBENE<\/strong>
Herzst\u00fcck des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten holen viel Licht und das Gr\u00fcn der Umgebung ins Haus, an kalten Abenden sorgt das Chemin\u00e9e f\u00fcr Gem\u00fctlichkeit, und durch die Fl\u00fcgelt\u00fcren gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate K\u00fcche mit Fenster ist funktional organisiert und l\u00e4sst sich auf Wunsch zum Wohnbereich hin \u00f6ffnen.<\/p>\nDrei Zimmer bieten Platz f\u00fcr die ganze Familie. Das Elternzimmer mit eigenem Reduit und warmem Holzboden ist Ihr ruhiger R\u00fcckzugsort, ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder- oder G\u00e4stezimmer, und das Zimmer beim Eingang dient wahlweise als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Bad mit Badewanne und WC sowie eine separate Dusche mit WC sorgen daf\u00fcr, dass es auch am Morgen nie eng wird.<\/p>\n
TERRASSE<\/strong>
Die grossz\u00fcgige Sonnenterrasse ist Ihr Wohnzimmer unter freiem Himmel. Hier geniessen Sie Grillabende mit Freunden, ein Buch im Liegestuhl oder ein Glas Wein, w\u00e4hrend die Sonne hinter den H\u00fcgeln versinkt. Pflanztr\u00f6ge schaffen eine gartengleiche Atmosph\u00e4re, ganz ohne Rasenm\u00e4hen. Ein Teil der Terrasse ist gedeckt und mit Glaspanels versehen, die sich vollst\u00e4ndig \u00f6ffnen lassen.<\/p>\nNEBENR\u00c4UME<\/strong>
Mit \u00fcber 72 m\u00b2 Nebenfl\u00e4che bietet das Haus deutlich mehr Raum, als man von einem Terrassenhaus erwartet. Nach einem langen Arbeitstag entspannen Sie in der eigenen Sauna, und der grosse Hobbyraum l\u00e4sst sich als Home-Gym, Werkstatt oder Musikzimmer nutzen. Im Naturkeller mit Kiesboden lagern Ihre Weine bei konstant k\u00fchlem Klima, und Keller sowie Vorrats- und Technikraum bieten reichlich Stauraum.<\/p>\nEINE SIEDLUNG, DIE VORSORGT<\/strong>
Die Eigent\u00fcmergemeinschaft Utzigenrain hat \u00fcber Jahre vorausschauend gewirtschaftet. Neben dem Erneuerungsfonds besteht ein separater zus\u00e4tzlcher Schadenfonds, welche beide bestens bef\u00fcllt sind. Die zentrale Pelletheizung wurde 2024\/25 erneuert und ist bereits vollst\u00e4ndig bezahlt. Dank der Photovoltaikanlage auf der Parkterrasse profitiert die ganze Siedlung \u00fcber einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch von eigenem Solarstrom. In den letzten Jahren wurden zudem Siedlungstreppen, Entsorgungspl\u00e4tze und die Wasserrinne bei der Einfahrt saniert.\u00a0<\/p>\nZUGANG UND PARKIEREN<\/strong>
Das Haus erreichen Sie \u00fcber die gepflegte Siedlungstreppe. F\u00fcr schwere Eink\u00e4ufe oder M\u00f6bellieferungen steht zus\u00e4tzlich ein Treppenlift mit geschlossener Kabine zur Verf\u00fcgung. Ihr Fahrzeug parkieren Sie gesch\u00fctzt im gedeckten Carport auf der Parkterrasse, der f\u00fcr CHF 25’000 erh\u00e4ltlich ist und sich problemlos mit einer Ladestation nachr\u00fcsten l\u00e4sst. F\u00fcr Ihre G\u00e4ste stehen auf dem Areal zahlreiche Besucherparkpl\u00e4tze bereit.<\/p>\nRAUM F\u00dcR IHRE IDEEN<\/strong>
Die langj\u00e4hrige Eigent\u00fcmerin und Erstbesitzerin hat das Haus stets mit grosser Sorgfalt gepflegt. Es befindet sich in altersentsprechend gutem Zustand und kann uneingeschr\u00e4nkt so bewohnt werden, wie es ist. Sie bezahlen hier nicht f\u00fcr den Geschmack anderer, sondern erwerben zu einem attraktiven Preis eine solide Basis mit hervorragendem Grundriss. Ob neue K\u00fcche, moderne B\u00e4der oder frische B\u00f6den: Sie entscheiden, was, wann und in welchem Stil umgesetzt wird.<\/p>\nHat Sie dieses helle Zuhause ebenso \u00fcberzeugt wie uns? Dann vereinbaren Sie eine pers\u00f6nliche Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.<\/p>\n
Ihr Team der DreihochDrei Immobilien AG<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ihr Terrassenhaus an traumhafter Lage Willkommen am Utzigenrain Stellen Sie sich vor: Sie treten am Morgen mit dem Kaffee auf die Terrasse, vor Ihnen das Gr\u00fcn der W\u00e4lder und die sanften H\u00fcgel des Emmentaler Vorlands, kein Gegen\u00fcber, nur Vogelgezwitscher. Genau dieses Gef\u00fchl bietet das Terrassenhaus am Unteren Rainweg 16c in Utzigen. Das 4.5-Zimmer-Terrassenhaus von 1985 […]<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":89882,"parent":0,"menu_order":166,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"casawp_category":[158],"casawp_feature":[21,42,49,194,26,40,57,144,43,44,25,68,41,29,30,54,59,51],"casawp_utility":[31],"casawp_location":[46,34,199],"casawp_salestype":[32],"casawp_availability":[33],"casawp_region":[],"class_list":["post-89880","casawp_property","type-casawp_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","casawp_category-terrace-house","casawp_feature-has-balcony","casawp_feature-has-cabletv","casawp_feature-has-car-port","casawp_feature-has-charging-station","casawp_feature-has-elevator","casawp_feature-has-fireplace","casawp_feature-has-gardenhouse","casawp_feature-has-remote-viewings","casawp_feature-has-tumbler","casawp_feature-has-washing-machine","casawp_feature-is-child-friendly","casawp_feature-is-non-smoking","casawp_feature-is-only-allowed-as-primary-residency","casawp_feature-is-quiet","casawp_feature-is-sunny","casawp_feature-is-well-tended","casawp_feature-on-a-slope","casawp_feature-on-a-south-slope","casawp_utility-residential","casawp_location-region_be","casawp_location-country_ch","casawp_location-locality_utzigen","casawp_salestype-buy","casawp_availability-active"],"acf":[],"yoast_head":"\n
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