Mehrfamilienhaus mit viel Potential mitten in Estavayer

Rue de la Gare 11
1470 Estavayer-le-Lac

Details

Referenz 0213b0b0-8f60-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6
Adresse Rue de la Gare 11
1470 Estavayer-le-Lac
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Anzahl Gäste WC 3
Badezimmer 2
Zimmer 10
Bruttogeschossfläche 351 m2
Grundstücksfläche 283 m2
Gebäudevolumen 1'551 m3
Baujahr 1910
Renovationsjahr 1981

Angebot

Kaufpreis CHF 995'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bauland erschlossen Erdgeschoss Erstwohnung Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Sommerlaube Sonnig Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Historisches Juwel in der Altstadt von Estavayer le Lac – Renditeobjekt mit Charme

Willkommen zu diesem historischen Juwel im Herzen der Altstadt von Estavayer-le-Lac – ein Renditeobjekt mit unvergleichlichem Charme und vielfältigen Möglichkeiten!

Diese aussergewöhnliche Altstadt-Immobilie ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich an einer äusserst zentralen Lage. Mit zwei verschiedenen Zugängen – einem zum Restaurant und einem zu den Wohnungen – eröffnet sie eine Welt voller Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss präsentiert ein Restaurant mit einer eigenen Küche und zwei Toiletten. Dieser Bereich ist perfekt positioniert, um Gäste in einem charmanten, historischen Ambiente zu bewirten. Die Möglichkeiten für kulinarische Kreativität und Gastfreundschaft sind hier schier grenzenlos.

Im ersten Obergeschoss finden Sie weiteren Raum für das Restaurant – eine weitere Küche und den grossen Saal. Zudem kommt man aus dieser Etage zur geräumigen Gartenanlage. Hierbei ist zu beachten, dass die Räumlichkeiten auf dieser Ebene problemlos zu einer grosszügigen Wohnung umgestaltet werden können. Der nahtlose Übergang zwischen Innen- und Aussenbereichen ermöglicht es den Bewohnern oder Gästen, die malerische Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Das erste Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung und ein weiteres Zimmer, das sich ideal für eine Küche eignet. Die Räume sind geräumig und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für komfortables Wohnen oder eine weitere Umgestaltung nach individuellen Vorstellungen.

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine 2-Zimmerwohnung bzw. ein Studio. Der Estrich bietet darüber hinaus Potenzial für den weiteren Ausbau von Zimmern oder die Einrichtung einer zusätzlichen Küche, je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der grosse Garten hinter dem Haus, eine Seltenheit in der Altstadt von Estavayer-le-Lac. Hier können Sie eine Oase der Ruhe und Entspannung schaffen oder weitere gestalterische Ideen umsetzen.

Die Liegenschaft liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt und bietet somit die perfekte Verbindung zwischen historischem Charme und natürlicher Schönheit. Das grosse Umbaupotenzial, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die einzigartige Lage machen dieses Angebot zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit.

Egal, ob Sie ein Investor, ein Gastwirt, ein kreativer Designer oder ein Liebhaber historischer Immobilien sind – diese Altstadt-Liegenschaft in Estavayer le Lac hat das Potenzial, Ihre Träume und Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Lassen Sie sich von diesem historischen Juwel verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

 

Description en français

Bienvenue dans ce bijou historique au cœur de la vieille ville d’Estavayer-le-Lac – une propriété à rendement d’un charme inégalé et aux possibilités multiples !

Cette propriété exceptionnelle de la vieille ville est un véritable trésor et est située dans un emplacement extrêmement central. Avec deux accès différents – l’un pour le restaurant et l’autre pour les appartements – elle ouvre un monde de potentiel et de possibilités de conception.

Le rez-de-chaussée présente un restaurant avec sa propre cuisine et deux toilettes. Cet espace est parfaitement positionné pour accueillir les convives dans une atmosphère charmante et historique. Les possibilités de créativité culinaire et d’hospitalité sont ici infinies.

Au premier étage, vous trouverez de l’espace supplémentaire pour le restaurant, une autre cuisine et une grande salle. De plus, cette étage donne accès à un jardin spacieux. Il convient de noter que les locaux de cet étage peuvent être facilement transformés en un appartement généreux. La transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs permet aux résidents ou aux invités de profiter pleinement du cadre pittoresque.

Le premier étage abrite un appartement de 3 chambres et une pièce supplémentaire idéale pour une cuisine. Les pièces sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités pour une vie confortable ou pour une transformation supplémentaire selon vos préférences individuelles.

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de 2 chambres ou un studio. Le grenier offre également un potentiel d’expansion pour créer davantage de pièces ou l’installation d’une cuisine supplémentaire, en fonction des besoins du nouveau propriétaire.

Un point fort particulier de cette propriété est le grand jardin situé derrière la maison, une rareté dans la vieille ville d’Estavayer-le-Lac. Ici, vous pouvez créer un havre de paix et de détente ou concrétiser d’autres idées de design.

La propriété est située à quelques minutes à pied du lac, offrant ainsi la combinaison parfaite entre charme historique et beauté naturelle. Le potentiel de rénovation considérable, les multiples possibilités d’utilisation et l’emplacement exceptionnel font de cette offre une opportunité vraiment rare.

Que vous soyez investisseur, restaurateur, designer créatif ou amateur de biens historiques, cette propriété de la vieille ville à Estavayer-le-Lac a le potentiel de concrétiser vos rêves et idées.

Laissez-vous charmer par ce bijou historique et prenez rendez-vous pour une visite.

Kontaktperson

DreihochDrei Immobilien AG
Schulweg 10
3013 Bern
Schweiz
Joel Heuer

M +41 76 569 32 80

Kontaktformular