Exklusive Landhaus-Villa an begehrter Lage

Bergacker 15
3114 Wichtrach

Details

Referenz 12a541c7-0468-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Bergacker 15
3114 Wichtrach
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 3
Gebäudevolumen 968 m3
Grundstücksfläche 3'101 m2
Bruttowohnfläche 415 m2
Nettowohnfläche 352 m2
Baujahr 1971

Angebot

Kaufpreis CHF 2'600'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Doppelgarage Erdgeschoss Erstwohnung Gepflegt Hanglage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Ein Anwesen wie es im Buche steht

Willkommen in dieser herrlichen Landhaus-Villa, die im Jahr 1971 erbaut wurde. Das Anwesen erstreckt sich über eine grosszügige Parzelle von über 3.000 m² und besticht durch seine traumhafte Lage an einer von Bäumen gesäumten Strasse.

Das Landhaus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Raumprogramm wurde wie folgt realisiert:

Erdgeschoss: 

Ein grosszügiges Entrée mit geräumiger Garderobe und Gäste-Toilette heißt Sie willkommen. Der südliche Flügel, der derzeit als Büro- und Sitzungsräume genutzt wird, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das offene Esszimmer mit majestätischem Kupfer-Kamin und der angrenzende helle Wohnbereich schaffen eine einladende Atmosphäre. Die moderne Küche und die hochwertigen Bodenbeläge wurden in diesem Bereich 2019 komplett saniert. Ein zusätzlicher Raum neben der Küche bietet praktischen Stauraum.

Obergeschoss:

Eine breite Treppe führt in das Obergeschoss, wo eine geräumige Begegnungszone Platz für eine Bibliothek oder Entspannung bietet. Hier befinden sich auch 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, alle mit Zugang zu einem Balkon und herrlicher Fernsicht. Ein grosszügiger Estrich im südlichen Teil bietet zusätzlichen Raum.

Dachgeschoss:

Über die Begegnungszone gelangt man in den hohen Dachbereich, der viel Platz für Lagerung oder weiteren Ausbau für eine Wohnzone bietet. Dieser Bereich erstreckt sich bis in den südlichen Flügel zur Galerie.

Untergeschoss:

Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume wie einen eigenen Weinkeller, Lagerräume, Technikräume und Hobbybereiche.

Außenbereich:

Der grüne Garten mit eigenem Pool und viel Platz für Grillabende ist ein Familientraum. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein. Eine gedeckte Aussenterrasse bietet zusätzlichen Raum für Entspannung. Ein idealer Frühstücksbereich befindet sich auf der Nordseite direkt bei der Küche. Rund um die Liegenschaft laden viele Grünflächen zur Entfaltung Ihrer Kreativität ein.

Parkierung:

Das Anwesen bietet einen grossen, betonierten Vorplatz mit Aussenparkplätzen für Gäste und Kinder. Die Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Velos und Gartengeräte.

Diese gepflegte Landhaus-Villa ist ideal für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Die Möglichkeit eines Zwei-Generationenhauses ist gegeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Anwesen mit viel Potenzial vor Ort zu besichtigen.

Kontaktperson

DreihochDrei Immobilien AG
Schulweg 10
3013 Bern
Schweiz
Fabienne Jenny

M +41 77 490 92 38

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