Grosser Lagerraum im Talgut-Zentrum in Ittigen

Talgut-Zentrum
3063 Ittigen

Details

Referenz 5880c502-0d37-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Talgut-Zentrum
3063 Ittigen
Schweiz
Etage -2
Anzahl Gewerbeeinheiten 1
Zimmer 1
Nutzfläche 237 m2
Baujahr 1989
Renovationsjahr 2015
Raumhöhe 3.18 m

Angebot

Kaufpreis CHF 460'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Lift Modernisiert Nichtraucher Rollstuhlgängig Ruhig Virtuelle Besichtigung

Beschreibung

Zentrales Lager für jedes Bedürfnis

Willkommen zum Angebot eines grosszügigen Lagerraums im begehrten Talgut-Zentrum in Ittigen!

Dieser geräumige Lagerraum war bisher an ein renommiertes Leuchtenhersteller-Unternehmen vermietet und verfügt zusätzlich über eine Abtrennung für einen Bandraum, der bis dato ebenfalls vermietet war. Diese Einrichtung verdeutlicht die trockenen und sicheren Bedingungen dieser Räumlichkeit, die selbst für empfindliche Objekte wie Instrumente oder Leuchten geeignet sind.

Lage: Das Talgut-Zentrum in Ittigen ist bekannt für seine zentrale Lage und seine Vielseitigkeit. 

Vermietungshistorie: Bisher war der Lagerraum an ein Unternehmen im Bereich Leuchtenherstellung und an eine Band (Bandroom) vermietet, was auf seine Vielseitigkeit hinweist.

Möglichkeiten: Dank der konstanten Temperatur (20-22 Grad) kann der Raum sehr vielseitig genutzt werden. Z.B. wären auch Nutzungen wie Künstleratelier, Proberaum, Workshop, Archiv, Fitnessstudio, 
Veranstaltungsraum, Ausstellungsbereich oder Motorrad- Hobbywerkstatt.

Trockenheit und Sicherheit: Dank der trockenen Bedingungen eignet sich der Lagerraum auch für die Lagerung empfindlicher Gegenstände wie Instrumente.

Angenehmes Klima: Der Raum ist belüftet, nicht aber zusätzlich beheizt. Es herrscht ganzjährig ein konstantes, angenehmes Klima von 20-22 Grad, das auch längere Aufenthalte ermöglicht.

Zugang:  Der Lagerraum befindet sich im 2.Untergeschoss, jedoch nur ein Geschoss unter der Anlieferungsebene. Er ist bequem via Warenlift (L: 2.45m , B: 150m, H: 2.45m) oder einer breiten Treppe (B:1.26m) erreichbar.

Flexibilität: Über die Zweiflüglige Tür gelangt man in das grosse Lager. Aktuell ist ein Bereich mithilfe eines Holzschlags abgetrennt. Entsprechend bietet der Raum die Möglichkeit, den praktischen und fast quadratischen Grundriss ohne größere Umbauarbeiten abzutrennen oder zu öffnen.

Interesse geweckt? Wenn Sie an diesem vielseitigen Lagerraum interessiert sind, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Dies ist eine großartige Gelegenheit, um sich diese einzigartigen Räumlichkeiten persönlich anzusehen und das volle Potenzial für Ihre individuellen Bedürfnisse zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüssen und Ihnen weitere Details zu präsentieren.

Kontaktperson

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