Zentrales, freistehendes Einfamilienhaus an toller Lage mit viel Umschwung

Paulus-Weg 30
2503 Biel/Bienne

Details

Referenz 25093cbd-110a-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Paulus-Weg 30
2503 Biel/Bienne
Schweiz
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 3
Zimmer 6.5
Gartenfläche 381 m2
Grundstücksfläche 574 m2
Gebäudevolumen 985 m3
Ausnützungsziffer 0.4
Bruttowohnfläche 191 m2
Baujahr 1928
Renovationsjahr 1990

Angebot

Kaufpreis CHF 795'000.–
Verfügbar ab 1. August 2024

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Erdgeschoss Erstwohnung Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen im Zentrum von Biel

Willkommen zum Verkaufsdossier dieses aussergewöhnlichen freistehenden Einfamilienhauses, das in einem ruhigen und dennoch äusserst zentralen Quartier in Biel liegt.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend von Biel, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und ihre Annehmlichkeiten bietet.

Raumprogramm

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikräume mit der Heizung und ein Hauswirtschaftsraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine vermietete Wohnung, die jedoch ab dem Mai 2024 frei sein wird. Diese Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer, das offen zum Wohn-Essbereich ist und somit wieder als grosses Wohnzimmer genutzt werden könnte.

1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss bietet eine identische Wohnung wie im Erdgeschoss. Bei Nutzung als Familienhaus könnten hier ideal wieder Schlafzimmer eingerichtet werden.

2. Obergeschoss: Das 2. Obergeschoss oder Dachgeschoss umfasst ein grosses Zimmer, ein Reduit und ein Badezimmer mit WC und Eckbadewanne. Ideal für den Bereich der Eltern oder als vielseitiger Raum für verschiedene Bedürfnisse.

Aussenbereich: Der Aussenbereich der Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit zur Entfaltung. Neben einem gedeckten Bereich für Grillabende mit Freunden und Familie bietet er einen Schopf zur Lagerung von Gartengeräten, einen eigenen Teich, Grünflächen für Spiel und Spass sowie eine separate Einfahrt zum Garagengebäude auf der Parzelle.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, grosszügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, um diese Gelegenheit nicht zu verpassen. Wir freuen uns auf Sie.

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Bienvenue au dossier de vente de cette extraordinaire maison individuelle, située dans un quartier calme et pourtant extrêmement central à Bienne.

Emplacement : La maison se trouve dans un quartier paisible de Bienne, offrant cependant une excellente accessibilité à la ville et à ses commodités.

Sous-sol : Le sous-sol comprend des caves, des locaux techniques avec chauffage et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.

Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite actuellement un appartement loué, qui sera cependant disponible à partir de mai 2024. Cet appartement comprend une cuisine spacieuse, une salle de bain avec douche et une chambre ouverte sur le salon-salle à manger, pouvant ainsi être à nouveau utilisée comme grand salon.

1er étage : Le 1er étage propose un appartement identique à celui du rez-de-chaussée. En cas d’utilisation en tant que maison familiale, des chambres pourraient idéalement être aménagées ici.

2ème étage : Le 2ème étage ou grenier comprend une grande pièce, un réduit et une salle de bain avec WC et baignoire d’angle. Idéal pour la zone parentale ou comme espace polyvalent pour différents besoins.

Espace extérieur : L’espace extérieur de la propriété offre une rare opportunité d’épanouissement. Outre une zone couverte pour les barbecues avec amis et famille, il comprend une remise pour le stockage des outils de jardinage, un étang, des espaces verts pour les jeux et le divertissement, ainsi qu’une entrée séparée vers le bâtiment de garage sur la parcelle.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Cet objet unique offre une combinaison rare entre emplacement central, espace généreux et possibilités d’utilisation variées. N’hésitez pas et assurez-vous un rendez-vous de visite pour ne pas laisser passer cette opportunité. Nous sommes impatients de vous accueillir.

Kontaktperson

DreihochDrei Immobilien AG
Schulweg 10
3013 Bern
Schweiz
Fabienne Jenny

M +41 77 490 92 38

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