Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus an bester Lage in Mattstetten

Freistehende Familienoase an bester Lage in Mattstetten b. Bern

Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Mattstetten, das 1980 erbaut wurde und sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Eingebettet in eine malerische Umgebung und errichtet in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk, bietet diese Liegenschaft nicht nur solide Bauqualität, sondern auch eine ideale Lage an der vordersten Reihe und am Bach. Die Hauptstadt Bern ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Raumprogramm:

Etage 1:

In der Etage 1 befinden sich zwei grosszügige, helle Schlafzimmer. Im hinteren Bereich liegt der Wasch- und Saunabereich, ideal für entspannte Stunden. Ein modernes Badezimmer, das 2008 komplett erneuert wurde, schliesst sich direkt an. Der Technikraum beherbergt eine moderne Hoval-Wärmepumpe (Luft-Wasser) aus dem Jahr 2019, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein grosser Hobbyraum mit über 34m² und eigenem Zugang über den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer oder als Platz für Hobbys. Zudem gibt es hier einen weiteren praktischen Kellerraum mit idealer Temperatur.

Etage 2:

Dieses Geschoss beginnt mit einem schönen Entrée mit Einbaugarderobe. Der helle, offene Wohnbereich besticht durch viele neue Fenster, helle Granitplatten und einen Schwedenofen, der für gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie. Die renovierte Küche wurde offen gestaltet und voll ausgestattet, damit man beim Kochen bei den Gesprächen mit Freunden teilhaben kann. Im hinteren Bereich befinden sich drei weitere grosse Schlafzimmer sowie ein top modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Entrée aus führt eine Estrichtreppe in den Estrich, der zusätzlichen Stauraum für aller Art Sachen bietet.

Aussenbereich:

Der Aussenbereich ist ein wahrer Traumgarten. Eine gepflegte Grünfläche, Blumen, Obst, Beeren, sowie viel Spielfläche auf gepflegtem Rasen, lädt zum Verweilen ein. 2020 wurde der gesamte Gartenbereich umfassend saniert und umstrukturiert, wodurch viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie entstanden ist. Vor dem Haus gibt es ein Trockenbiotop und eine Pergola. Dank der vordersten Lage liegt die Liegenschaft direkt an einem ruhigen Bach (Urtenen) und bietet eine unverbaubare Weitsicht. Für Gemüsebegeisterte wurden zwei neue Hochbeete errichtet. Im hinteren Bereich bietet die Liegenschaft ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Ihre Fahrzeuge können dank zwei Garagen und einer Velogarage sicher und geschützt untergebracht werden.

Highlights:

Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk

Moderne Hoval-Wärmepumpe 

Komplett erneuertes Badezimmer 

Großzügiger Hobbyraum mit eigenem Zugang

Umfassend sanierter, professionell gestalteter Gartenbereich

Unverbaubare Weitsicht und angrenzender Bach

Zwei Garagen mit automatischen Toren und abschliessbare Velogarage

Getätigte Renovationen:

Kochfeld (Induktion) neu – 2023

Trockenbiotop mit Quellstein – 2023

Rasenroboter mit Gesamtinstallation – 2020

Neue Gartengestaltung (Wege, Rasen, Bepflanzungen)– 2020

Neue Küchengeräte – 2019

Wärmepumpe Hoval Luft-Wasser – 2019

Malerarbeiten ganzes Haus (alle Jalousieläden, WZ+Kü+Gang, alle Zimmer) – 2017-2021

Eichenparkett alle Zimmer – 2017

Automatische Garagentore – 2017

Neue Fenster 4b 3fach Wärmeschutz Holz-Alu – 2016

Geberit Dusch-WC – 2016

Neue Bäder beide Etagen – 2008

Die Schönheit und der ausgezeichnete Unterhalt dieser Immobilie lässt sich nur schwer in Worten beschreiben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, bei diesem traumhaften Angebot an bester Lage und vereinbaren Sie Ihren Einzeltermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen!