Freistehendes Einfamilienhaus mit Sicht ins Grüne und viel Potenzial
4814 Bottenwil
Details
| Referenz | df6f9109-6ceb-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Grabenstrasse 99 4814 Bottenwil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 7.5 |
| Balkonfläche | 14 m2 |
| Gartenfläche | 671 m2 |
| Bruttogeschossfläche | 159 m2 |
| Nutzfläche | 205 m2 |
| Grundstücksfläche | 811 m2 |
| Gebäudevolumen | 925 m3 |
| Ausnützungsziffer | 0.34605625 |
| Bruttowohnfläche | 200 m2 |
| Nettowohnfläche | 138 m2 |
| Baujahr | 1804 |
| Renovationsjahr | 2003 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 545'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Links
Virtueller RundgangBeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern, das durch seine unverbaubarer Sicht ins Grüne und das enorme Potenzial besticht. Aufgeteilt auf mehrere Ebenen, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Werkstatt und ein Keller. Das Erdgeschoss umfasst ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschine sowie eine Küche, ein Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer und ein weiteres WC. Der Grundriss dieses Geschosses lässt sich bei Bedarf anpassen und umbauen, was Flexibilität in der Raumgestaltung ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen grossen Dachstock mit einer Fläche von 66.5 m², der ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund des fairen Preises ein enormes Potenzial. Die Grundsubstanz des Hauses ist in gutem Zustand. Der grosse, grüne Garten mit zahlreichen Bäumen bietet Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien. Vor dem Haus stehen mehrere Parkiermöglichkeiten sowie ein eigener Carport zur Verfügung.
Renovationen:
1992: Einbau Badezimmer und Anbau hinterer Eingang
1995: Erneuerung der Holzfassade und des Dachs
1997: Umbau und Vergrösserung des Wohnzimmers
2000: Renovation der Küche inkl. Fenster und Tür
2001: Neue Store am Balkon
2003: Einbau einer Zentralheizung (Erdsonden-Wärmepumpe)
Das Haus bietet enormes Potenzial und kann entweder als Mehrgenerationenhaus oder als grosses Einfamilienhaus genutzt werden. Es befindet sich in Bottenwil an einer ruhigen, sonnigen Süd-Lage und ist ideal für eine Familie, die nach einem Zuhause mit viel Platz und Flexibilität sucht.
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