Sonnige Berner 3.5 Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht und viel Potential
3004 Bern
Details
| Referenz | efcb70e8-6e79-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Hintere Engehaldenstrasse 74 3004 Bern Schweiz |
| Etage | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 9 |
| Zimmer | 3.5 |
| Grundstücksfläche | 902 m2 |
| Bruttowohnfläche | 90 m2 |
| Baujahr | 1983 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 595'000.– |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
| Tiefgarage | CHF 35'000.– |
Eigenschaften
Links
Virtueller RundgangBeschreibung
3.5-Zimmer-Stadtwohnung mit atemberaubender Aussicht im Stadtbezirk Länggasse-Felsenau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und erholsamer Ruhe – perfekt für Stadtliebhaber, die auch den Ausblick in die Natur und die Aare schätzen. Die Wohnung liegt in der begehrten Engehaldenstrasse im Stadtteil Länggasse-Felsenau, überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine grosszügige Raumaufteilung und befindet sich NICHT im Baurecht.
Raumprogramm:
Eingangsbereich / Zimmer:
Der breite Eingangsbereich empfängt Sie direkt nach dem Betreten der Wohnung und bietet Zugang zu allen wichtigen Räumen. Hier finden Sie zwei geräumige Zimmer, die beide einen direkten Zugang zum Balkon haben.
Wohn- und Essbereich:
Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Der angrenzende, charmante Küchenbereich ist funktional ausgestattet und lässt sich nach Wunsch auch offen gestalten, um einen noch grosszügigeren Raumeindruck zu schaffen.
Balkon und Terrasse:
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Balkon, der teilweise durch Glastrennwände geschlossen werden kann und so ganzjährig nutzbar ist. Die angrenzende Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Aare, die umliegenden Stadtwälder und das imposante Felsenauviadukt. Dank der südwestlichen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag die Sonne geniessen.
Zusätzliche Räume:
Das Gäste-WC und ein grosses, praktisches Reduit bieten zusätzlichen Komfort. Badezimmer-Enthusiasten hätten durch die Angrenzung des Reduits an das Badezimmer auch die Möglichkeit das ganze oder ein Teil des Reduits für das Badezimmer weiter auszubauen. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich. Im Untergeschoss gehört ein geräumiger Keller mit Elektroanschluss zur Wohnung, zudem gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trocknungsraum.
Einstellhallenplatz:
Der stadtnahe Einstellhallenplatz kann für CHF 35’000.- dazugekauft werden und ist direkt via Untergeschoss der Liegenschaft erreichbar. Besucherparkplätze sind vor dem Hauseingang vorhanden.
Lage:
Die Bushaltestelle Felsenau ist in weniger als 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man Die Lage ist perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die das Stadtleben lieben, aber nicht auf eine ruhige und erholsame Umgebung verzichten möchten.
Interessiert?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kontaktperson
DreihochDrei Immobilien AGSchulweg 10
3013 Bern
Schweiz
M +41 77 490 92 38
