Helle 4.5 Zimmer Wohnung an bester Lage in Langenthal

Diese lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1975 und bietet viel Raum und Komfort in ruhiger, verkehrsarmer Lage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und wurde laufend renoviert und instand gehalten. Ein grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu einem grossen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der separate Essbereich grenzt an die moderne Küche an und lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Die drei geräumigen Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort; eines davon – das Elternschlafzimmer – verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Balkon. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ist mit WC und Badewanne ausgestattet, das andere mit WC und Dusche.

Neben den Wohnräumen stehen diverse Nebenräume zur Verfügung, die das Platzangebot erweitern. Dazu gehören ein eigener Estrich, ein Reduit im Untergeschoss, ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener grosser Wasch- und Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann. Eine eigene Garage ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Renovationen und Zustand: Die Wohnung und das Gebäude wurden regelmässig instand gehalten und renoviert. So wurde die Fassade 1990 erneuert, 2008 wurde die Küche komplett ersetzt sowie die Wohnung gestrichen, zwischen 2013 und 2023 wurden etappenweise die Fenster modernisiert, und für das Jahr 2025 ist der Ersatz der Gasheizung durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe geplant.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeit: Optional kann eine attraktive Hypothek von CHF 120’000 mit einem Zinssatz von nur 1.1% (Laufzeit bis 23.08.2027) übernommen werden.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohnquartier, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine sichere Nachbarschaft legen. Der Hauptbahnhof und Südbahnhof sind in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar, das Zentrum von Langenthal in 15 Minuten. Schulen und Kindergärten sind nur 5 Minuten entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in 100 Metern Entfernung.

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Anbindung – ideal für Familien oder Paare, die in einem angenehmen Quartier mit hohem Wohnkomfort leben möchten. 

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