Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an ruhiger Lage in Wattenwil BE

Kriegsried 2
3665 Wattenwil

Details

Referenz f3da6b4b-df0d-11ef-a039-069ae14c7a06
Adresse Kriegsried 2
3665 Wattenwil
Schweiz
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 3
Badezimmer 4
Gebäudevolumen 849 m3
Grundstücksfläche 334 m2
Ausnützungsziffer 0.5747109
Bruttowohnfläche 266 m2
Baujahr 1919
Renovationsjahr 1990
Mietertrag (Ist) CHF 34'800.–
Gebäudeversicherungswert CHF 650'800.–

Angebot

Kaufpreis CHF 795'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Eckhaus Erdgeschoss Erstwohnsitz Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an idyllischer Lage in Wattenwil BE

Ein charmantes Investment mit langfristigem Wert!
Willkommen zu einem einzigartigen Angebot: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Wattenwil überzeugt durch seine idyllische Lage, frische Sanierungen und eine nachhaltige Vermietungssituation.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung direkt am schönen Bach – der Gürbe. Die malerische Atmosphäre vereint Erholung mit guter Erreichbarkeit. Die harmonische Wohnqualität spiegelt sich in der Zufriedenheit der Mieter wieder.

Sanierungen & Werterhaltung
In den letzten Jahren wurden umfassende Renovationen vorgenommen, um die Liegenschaft langfristig in einem guten und gepflegten Zustand zu erhalten:

  • Neue Fussböden im Erdgeschoss 2019
  • Installation einer energieeffizienten Wärmepumpe als Ersatz für die Ölheizung 2019
  • Neue Aluminium-Fensterläden 2020
  • 2020 Neue Kunststoff-Fenster im gesamten Gebäude
  • Komplette Erneuerung der elektrischen Verkabelung inkl. neuem Elektrokasten (Obergeschoss) mit amtlicher Prüfung
  • Sanierung der Garage (Innen- & Aussenbereich inkl. neues Dach) 2022
  • Fassade im Erdgeschoss frisch gestrichen 2022

Energieeffizienz
Die moderne Wärmepumpe sorgt für einen energieeffizienten Betrieb und reduziert die Heizkosten. 

Wohneinheiten
Die Liegenschaft umfasst drei attraktive Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Garageneinheit.

Untergeschoss: Komfortables Studio, das optimal genutzt werden kann

Erdgeschoss: Geräumige 4.5-Zimmerwohnung mit Laube und Sonnenterrasse

Obergeschoss: Lichtdurchflutete 3.5-Zimmerwohnung mit verschliessbarem, überdachtem Laubenbereich

Aussenbereich & Parkplätze
Ein grosszügiger Garten steht den Mietern zur freien Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über eine angebaute, vermietete Garage. Weitere Parkmöglichkeiten sind durch die Gemeinde direkt gegenüber vorhanden.

Vermietung
Die Liegenschaft ist vollständig vermietet, und es gibt aktuell keine Kündigungen. Dies garantiert eine sichere und langfristige Rendite für den zukünftigen Eigentümer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann fordern Sie unverbindlich das vollständige Verkaufsdossier an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Anlageobjekt näher vorzustellen.

Kontaktperson

DreihochDrei Immobilien AG
Schulweg 10
3013 Bern
Schweiz
Fabienne Jenny

M +41 77 490 92 38

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