Mehrgenerationenhaus mit bis zu drei Wohneinheiten
3305 Iffwil
Details
| Referenz | 72fe9623-9ac1-4191-8e58-321f5181246a |
| Adresse | Strücki 81 3305 Iffwil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 12 |
| Nutzfläche | 628 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'391 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'594 m3 |
| Bruttowohnfläche | 507 m2 |
| Nettowohnfläche | 442 m2 |
| Baujahr | 1995 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'137'900.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 2'200'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Beschreibung
An ruhiger Lage in Iffwil steht dieses beeindruckende, riesige Gebäude. 1995 als Mehrgenerationenhaus erbaut, vereint es zwei Hausteile, verbunden durch einen Mittelteil mit Wintergarten. Die beiden Wohnflügel bieten 224 m² (Haus 81) und 218 m² (Haus 82) Nettowohnfläche, zusammen 12.5 Zimmer auf einem Grundstück von 1’391 m² in der Wohnzone W2.
Der Wohnflügel Ost (Nr. 82) umfasst auf drei Etagen Wohnen, Küche und sechs Zimmer. Der Wohnflügel West (Nr. 81) überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept auf ebenfalls drei Etagen. Der verbindende Teil wurde bisher gemeinsam genutzt und bietet die Möglichkeit einer dritten Wohneinheit.
Zur Liegenschaft gehören Einzelgarage, geschlossener Autounterstand, Werkstatt, mehrere Technik- und Kellerräume, ein Gemüsegarten, mehrere Sitzplätze und ein Koiteich. Die Photovoltaikanlage mit 154 m² Modulfläche und 10 kWh Speicher senkt die Energiekosten spürbar.
Folgende Sanierungen am Gebäude wurden in der Vergangenheit vorgenommen: Ersatz Öl-Heizung (2014), Erneuerung / Ersatz Küche Haus 81 (2012), Verbesserung Dämmung Fassade (2021) und Ersatz Fenster (2024) und Erneuerung / Ersatz Küche Haus 82 (2024). Dies ist nur eine Teilaufzählung, bei konkretem Interesse gibt es eine umfassende separate Renovationsliste.
Das aussergewöhnliche Gebäude erlaubt eine kreative Nutzung für mehrere Generationen, zum Wohnen und Arbeiten oder für ganz neue Wohnformen.
Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Iffwil, die Oberstufe besuchen die Kinder in Jegenstorf.
Ansprechpartner
DreihochDrei Immobilien AGSchulweg 10
3013 Bern
Schweiz
M +41 77 490 92 38
