Weitläufiges Doppeleinfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept
3305 Iffwil
Details
| Referenz | 683bafb9-599c-43dc-a5ff-2a54272402a7 |
| Adresse | Strücki 81 3305 Iffwil Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Nutzfläche | 332 m2 |
| Grundstücksfläche | 1'391 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'594 m3 |
| Bruttowohnfläche | 257 m2 |
| Nettowohnfläche | 224 m2 |
| Baujahr | 1995 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 2'137'900.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'100'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
Links
Virtueller RundgangBeschreibung
An ruhiger Lage in Iffwil steht diese Haushälfte mit grosszügigem, offenem Wohnkonzept auf drei Etagen. Die Nettowohnfläche beträgt 224 m². Der Wohnbereich mit Essplatz und Küche samt Vorratsraum ist hell, weitläufig und lässt sich frei möblieren. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit grossem Familienzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, einem weiteren Zimmer mit einer Sauna und einem zusätzlichen Bad.
Im Untergeschoss finden Sie Waschküche, mehrere Lager- und Kellerräume sowie einen grossen Raum, der sich als Werkstatt, Hobbyraum oder Atelier nutzen lässt. Der Umschwung mit Gemüsegarten, Sitzplätzen und Koiteich gehört zum Haus. Die Photovoltaikanlage (154 m² Modulfläche, 10 kWh Speicher, Gesamtanlage Strücki 81+82) senkt die Energiekosten. Ein Autounterstand für zwei Fahrzeuge steht ebenfalls zur Verfügung.
Folgende Sanierungen am Gebäude wurden in der Vergangenheit vorgenommen: Ersatz Gartenplatten (2014), Ersatz Öl-Heizung (2014), Erneuerung / Ersatz Küche (2012), Verbesserung Dämmung Fassade (2021) und Ersatz Fenster (2024).
Das Haus ist Teil eines aussergewöhnlichen Gebäudes mit zwei Hausteilen und verbindendem Mittelteil. Ideal für Familien, die viel Platz suchen, oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Iffwil, die Oberstufe besuchen die Kinder in Jegenstorf.
Hinweis zur Parzelle: Das Grundstück von 1’391 m² und die Gebäudekubatur von 2’477 m³ (GVB) beziehen sich auf die Gesamtliegenschaft Strücki 81+82. Bei separatem Verkauf von Haus 81 und Haus 82 wird die Parzelle abparzelliert.
Ansprechpartner
DreihochDrei Immobilien AGSchulweg 10
3013 Bern
Schweiz
M +41 77 490 92 38
