Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus an bester Lage in Mattstetten
3322 Mattstetten
Détails
| Référence | 9717f9ba-66e6-11ef-afda-0a4bde28e6f6 |
| Adresse | Lilienweg 113 3322 Mattstetten Suisse |
| Nombre d'étages | 2 |
| Nombre de logements | 1 |
| Salle(s) de bain | 2 |
| Pièce(s) | 7.5 |
| Surface du terrain | 1'027 m2 |
| Cubage ECA | 974 m3 |
| Surface habitable brute | 198 m2 |
| Surface habitable nette | 172 m2 |
| Année de construction | 1980 |
| Année de rénovation | 2020 |
Offre
| Prix de vente | CHF 1'745'000.– |
| Disponible dès | Sur demande |
Caractéristiques
Description
Freistehende Familienoase an bester Lage in Mattstetten b. Bern
Entdecken Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in Mattstetten, das 1980 erbaut wurde und sich in einem top gepflegten Zustand befindet. Eingebettet in eine malerische Umgebung und errichtet in Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk, bietet diese Liegenschaft nicht nur solide Bauqualität, sondern auch eine ideale Lage an der vordersten Reihe und am Bach. Die Hauptstadt Bern ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Raumprogramm:
Etage 1:
In der Etage 1 befinden sich zwei grosszügige, helle Schlafzimmer. Im hinteren Bereich liegt der Wasch- und Saunabereich, ideal für entspannte Stunden. Ein modernes Badezimmer, das 2008 komplett erneuert wurde, schliesst sich direkt an. Der Technikraum beherbergt eine moderne Hoval-Wärmepumpe (Luft-Wasser) aus dem Jahr 2019, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein grosser Hobbyraum mit über 34m² und eigenem Zugang über den Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzliches Wohn- oder Schlafzimmer oder als Platz für Hobbys. Zudem gibt es hier einen weiteren praktischen Kellerraum mit idealer Temperatur.
Etage 2:
Dieses Geschoss beginnt mit einem schönen Entrée mit Einbaugarderobe. Der helle, offene Wohnbereich besticht durch viele neue Fenster, helle Granitplatten und einen Schwedenofen, der für gemütliche Atmosphäre und Wärme sorgt. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch für die ganze Familie. Die renovierte Küche wurde offen gestaltet und voll ausgestattet, damit man beim Kochen bei den Gesprächen mit Freunden teilhaben kann. Im hinteren Bereich befinden sich drei weitere grosse Schlafzimmer sowie ein top modernes Badezimmer mit Badewanne. Vom Entrée aus führt eine Estrichtreppe in den Estrich, der zusätzlichen Stauraum für aller Art Sachen bietet.
Aussenbereich:
Der Aussenbereich ist ein wahrer Traumgarten. Eine gepflegte Grünfläche, Blumen, Obst, Beeren, sowie viel Spielfläche auf gepflegtem Rasen, lädt zum Verweilen ein. 2020 wurde der gesamte Gartenbereich umfassend saniert und umstrukturiert, wodurch viel Platz für Grillabende mit Freunden und Familie entstanden ist. Vor dem Haus gibt es ein Trockenbiotop und eine Pergola. Dank der vordersten Lage liegt die Liegenschaft direkt an einem ruhigen Bach (Urtenen) und bietet eine unverbaubare Weitsicht. Für Gemüsebegeisterte wurden zwei neue Hochbeete errichtet. Im hinteren Bereich bietet die Liegenschaft ausreichend Parkmöglichkeiten für Gäste. Ihre Fahrzeuge können dank zwei Garagen und einer Velogarage sicher und geschützt untergebracht werden.
Highlights:
Massivbauweise mit Zweischalenmauerwerk
Moderne Hoval-Wärmepumpe
Komplett erneuertes Badezimmer
Großzügiger Hobbyraum mit eigenem Zugang
Umfassend sanierter, professionell gestalteter Gartenbereich
Unverbaubare Weitsicht und angrenzender Bach
Zwei Garagen mit automatischen Toren und abschliessbare Velogarage
Getätigte Renovationen:
Kochfeld (Induktion) neu – 2023
Trockenbiotop mit Quellstein – 2023
Rasenroboter mit Gesamtinstallation – 2020
Neue Gartengestaltung (Wege, Rasen, Bepflanzungen)– 2020
Neue Küchengeräte – 2019
Wärmepumpe Hoval Luft-Wasser – 2019
Malerarbeiten ganzes Haus (alle Jalousieläden, WZ+Kü+Gang, alle Zimmer) – 2017-2021
Eichenparkett alle Zimmer – 2017
Automatische Garagentore – 2017
Neue Fenster 4b 3fach Wärmeschutz Holz-Alu – 2016
Geberit Dusch-WC – 2016
Neue Bäder beide Etagen – 2008
Die Schönheit und der ausgezeichnete Unterhalt dieser Immobilie lässt sich nur schwer in Worten beschreiben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, bei diesem traumhaften Angebot an bester Lage und vereinbaren Sie Ihren Einzeltermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Personne de contact
DreihochDrei Immobilien AGSchulweg 10
3013 Bern
Suisse
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